5月買賣移轉棟數 全台大增22%

內政部統計處公布5月買賣移轉棟數，大致反映4月實際交易狀況，5月買賣移轉棟數達3萬4963棟，較上月增加22.6%，也是最近14個月的高點，移轉棟數回到奢侈稅前水準。

主要都會區中，表現最好的是桃園地區，買賣移轉棟數為5320棟，是08年以來單月首次超過5000棟，其他包括新竹市、台中市與高雄市，5月買賣移轉都較去年同期呈現正成長，表現明顯優於大台北地區。

5月全台買賣移轉中，除表現最好的桃園與新竹市外，主要都會區普遍都有15-23%成長，整體表現相對整齊，其中台北市增加21.5%、新北市增加16.7%，但和去年同期相比，仍少了13%左右的交易量。一向是房市領頭羊的台北市，買賣移轉量都已經落後於桃園、台中、高雄等市場，這種狀況在奢侈稅前相當罕見。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年農曆年後的遞延買氣爆發，4-5月份是房市交易最熱絡時候，因5月的買賣移轉棟數出現22.6%的月增率，單月移轉量也近3.5萬棟，回到奢侈稅前的水準，不過目前交易結構已出現改變，過去是北重南輕，但在奢侈稅後自住客當道，大台北以外的區域，平均單價還在1字頭，買氣最為穩定，市況呈現「北溫南熱」。

蘇啟榮分析，農曆年後市場買氣以3-5月最為熱絡，預期6月的買賣移轉數據應該不會太差，主要都會區中，大台北地區因房價水準相對較高，加上奢侈稅的影響，交易量回溫速度較慢，短期內應該還會維持「北溫南熱」的市況。