中北財團南下獵樓 搶攻觀光客
最近高雄商旅飯店市場掀起一波投資熱，陸續有中北部財團業者南下尋購房間數達3百間房的中大型旅館，高雄一些建商也進軍高檔商旅與度假飯店市場，鎖定港澳、日本、星馬及中國自由行旅客；並擴及中北部頂級客與商務客。
據飯店業者指出，為了搶奪觀光市場，文化特色鮮明的區域都有業者投入尋地，想要找尋不錯的基地或舊樓，改裝成設計風格強烈的商務旅館，搶攻自由行觀光客，本來這股風潮主力在台北市，如晶華飯店、國賓、福泰等重量級飯店業者都積極投入，在風格鮮明以青少年為重要聚點的西門町就有不少以老舊旅館改裝成特色商務旅館，走平價風格。
目前以舊樓改裝成新旅館的飯店，有些是走連鎖飯店型式營運的品牌飯店，如捷絲旅、丹迪、新驛、河堤、一六八、百老匯等，都算頗具知名度，這種收購並改裝商旅的風潮，也開始朝東部花蓮與中南部開始擴散。
最近高雄商旅飯店市場，即陸續出現一些北部飯店業者，在高雄市區七賢、六合商圈一帶，收購老舊飯店後，改裝成房間數一百間房左右的商旅，部分業者更積極招攬陸客旅遊團，目前平均住房率僅約7成左右，還有商機值得開發。
高雄業者跨界投資
另外，市場也盛傳有中北部集團投資者，積極在高雄飯店市場尋購房間數達3百間房的中大型旅館，看好這股觀光商機，而高雄本地業者也搭上這股風潮，跨界投資。
高雄中大型建商跨界投資開發經營商旅、度假飯店市場，包括御盟建設與上市業者晶華飯店，在高雄中山二路合作開發中的捷絲旅高級飯店；全誠建設在高雄大崗山經營的花季度假飯店，與規劃中的墾丁白沙灣度假飯店、車城度假飯店；華友聯建設集團在屏東枋山經營的壹會館觀光度假飯店等。
知名的京城建設集團就在墾丁海生館旁推動京棧高檔度假飯店，這項開發計畫持續進行中，京城建設總經理劉朝森分析，高雄建築業近來確實得知一些中北部業者南下尋購大型飯店的消息，陸客自由行的商機，應是一大誘因，但要吸引高消費能力的陸客與中北部多金客層，南部觀光度假飯店必須著重規劃特色與經營、服務品質，更利於穩固南部觀光度假飯店市場版圖。
