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月收3萬就能買房 小資族最愛新北這區

好房News/ 2022.11.28 18:22
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
近年全台房價飆漲,小資族愈來愈難在雙北地區買房。根據聯徵中心資料顯示,對照2022上半年與2012年同期,十年時間,台北市、新北市年收20至40萬元的小資族新增房貸件數,從2473件降至1844件,大幅減少近三成。
 
小資族購屋能力弱化,而雙北地區最受小資族青睞的地區,則是淡水區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收在20至40萬元之間的小資族新增房貸件,淡水區就佔了166件、接近一成,為雙北最受小資族歡迎的購屋熱區。
 
淡海新市鎮生活機能到位,成為雙北小資族購屋熱區。圖/好房網News記者楊欽亮攝影
淡海新市鎮住宅氛圍逐漸成形。好房網News記者楊欽亮攝
 
東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,內政部不動產資訊平台揭露,今年第二季台北市的平均購屋單價為每坪67.61萬元,新北市為每坪38.21萬元,顯見小資族想要在雙北買房存在一定難度,而預算有限之下,只好用通勤時間換取生活空間,房價親民的淡水也成為了小資族的選擇。
 
2022上半年雙北小資族購屋熱區,淡水奪下第一。圖/東森房屋研究中心提供
雙北小資族購屋熱區統計。圖/東森房屋研究中心提供
 
東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店店東沈雅純表示,目前以淡海新市鎮交易最熱絡,近年隨著家樂福、美麗新影城、淡海輕軌的進駐,生活機能已有明顯改善,且有淡江大橋、淡北道路、藍海線二期等建設議題的發酵之下,區域發展前景非常值得期待。
 
她提及,目前淡海新市鎮的房價仍普遍落在2字頭,部分預售案上看3字頭,總價1000萬左右就有機會買到兩房含車位的電梯大樓,很適合口袋不深的小資族群。
 
不過,葉沛堯提醒,由於淡水推案量過於龐大,近期受房市冷鋒影響,區域短線去化壓力逐漸浮現,因此建議購屋民眾在選擇物件時應更加審慎。
 
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