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與魔獸為鄰 林口奇葩建案「夾在高速公路、桃捷中間」:開價4字頭大噴發

好房News/ 2022.11.28 18:21
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
前NBA球星「魔獸」霍華德(Dwight Howard)抵達台灣後,已在T1職籃桃園永豐雲豹隊出賽2場球賽,這段期間球團安排入住林口亞昕福朋喜來登酒店,但也已著手尋找豪宅租屋處。事實上,目前「魔獸」住的飯店與桃捷A9林口站僅一路之隔,附近更有一棟奇葩建案近期落成交屋。
 
亞昕福朋喜來登酒店雖在機場捷運軌道旁,但因興建地上18層,因此高樓層不受捷運軌道與高速公路影響,反而擁有寬廣視野。相較之下,與A9林口站也是一路之隔、近年在網路上爆紅的林口奇葩建案,夾在機捷與高速公路中間,樓高僅6樓,被網友封為「噪音第一排」超狂建案。
 
夾在高速公路與捷運軌道中間的林口奇葩建案,如今已完工交屋中。圖/翻攝自GoogleMaps
溫德姆。翻攝自GoogleMap
 
按照實價登錄資料,林口被稱作奇葩的建案叫「蘭桂坊」,後改名為「溫德姆」,交屋期懸掛的看板又稱作「溫得姆」,目前該案有幾戶在網路上待售,當初預售時期實價登錄達3字頭,一坪36至38萬元間不等,如今網路上待售開價更是上看每坪41至44萬元,並主打租金報酬率。
 
林口奇葩建案(原案名蘭桂坊)就位在亞昕福朋喜來登對面。圖/翻攝自GoogleMaps
林口奇葩建案。圖/翻攝自GoogleMaps
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,有多橋夾擊的社區,不論是無形的風水上或實質上噪音、灰塵問題,甚至隱密度都不佳,均得另外裝潢,無疑拖累價格與買氣,林口該社區更在市場上頗為知名,可能會比區域新案下修2成價碼,最終也僅能以價位來吸引買方。
 
陳炳辰說,該社區以總價千萬內為優勢,讓投資客下得了手,以目前開價來到4字頭,應有議價空間,且房市走買方市場,非賣方說了算,若以當地租金每坪1000至1500元來算,如能順利出租,投報率可達3至4%,承接方可能針對這部份進行精算、評估是否出手。

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