好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價高漲、過熱問題持續熱議，要不要打房也眾所關注，財政部長蘇建榮提到，政府並不是一定要打房，而是希望整體市場更健全發展；而為抑制短期交易的房地合一稅制，從2016年初上路以來，至今（2020）年已第五年，從個人房地合一稅收及件數來觀察，仍有不少短期交易的情形，對此前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，若沒有實施該稅制會更慘，短期炒作會更張狂。
財政部官員表示，房地合一稅多少可抑制短期交易情形，但無法完全遏止，政府祭出該稅制希望讓整體房市有較健康的狀態。中華經濟研究院研究員馬毓駿則說，投資客會利用各種有利可圖的機會賺取更高利潤，短期投機的現象不會消失，只要有不小的獲利，投資客就會出手。
學者指出，若沒有實施房地合一稅制會更慘，短期炒作會更張狂。示意圖／取自pixabay
根據財政部統計，房地合一稅自上路到今年9月底，稅收增幅頗大，且45％稅率件數增長不少；今年前九個月個人房地合一稅收約79.8億元，為稅制上路以來歷年新高，高出去年全年稅收已達18億多，且45％稅率交易件數從第一、二年的2、3千件，到這兩年達近六千件。
莊孟翰表示，確實從歷年房地合一稅收變化，可明顯看出「短進短出及炒作」現象，投資客若獲利空間大、報酬高，就算要多繳也不會在意，如果沒有房地合一稅，炒作會更張狂。
雖然目前政府各部會開始有動作，但莊孟翰認為，必須多管齊下才可有效抑制高漲房價及房市亂象，包括搭配有效稅制，像香港政府數年前推出加徵額外印花稅的措施，而新加坡也祭出提高印花稅政策，凡短期間內轉賣房產，都會課徵高額印花稅，因此國內政府須從稅制下手，制訂完善政策才有效。
莊孟翰指出，政府對於一些死角也必須堵漏，政策才可更確實落實，包括壽險業、金控業搶購房地資產，另外都市更新案也有大筆開發資金挹注，這些都會助漲房價，政府必須去控管。