海外置產⋯建商賣到倒　有些事連代銷都不清楚

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年海外置產火熱，許多代銷急著接海外物件，找台灣買家投資，但業界卻發生有代銷賣東南亞建案，結果賣到建商都倒了的案例；而早先幾年，也有台灣買家買了馬來西亞房產，付了定金，後來才輾轉知道原本買的建案以前的爛尾樓，要退訂，也折騰幾個月才搞定。

▼海外置產，建商背景也必須仔細調查。（好房資料中心）

海外置產的物件，往往都會交給不同地區的代銷銷售，房仲、商仲乃至自行成立的代銷公司近年都有銷售海外物件的經驗。不過，台灣的業者雖然取得代銷權，但未必完全了解當地文化，乃至開發商的財力、背景，有些是連仲介都被騙了，最後房子留在國外帶不走，找不到管道銷售，套牢是常見的事。

一名馬來西亞華僑分享，1997年亞洲金融風暴之前，新加坡、韓國人都喜歡到馬來西亞投資買房，尤其新加坡因地緣關係表現最熱衷，後來金融體系出問題，新加坡人套牢了，最後2000年左右紛紛賤賣房屋。

他透露，自己買的房子就是新加坡人轉手，而最妙的是，「馬來人不愛買華人的房子」，所以當時新加坡華人要轉手也很困難。因此，這在波馬來西亞的投資熱潮中，新加坡人的影子遠低於中國買家、台灣等海外人士，因為他們學到了教訓。