房東不死撐！　東區店面空置率止升回跌

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

戴德梁行發布第3季市場研究報告指出，忠孝商圈在空置率連續攀升4個季度後，本季7至9月首次下降，與上1季相比減少2.2個百分點，下降至4.2％。部分店面長期空置，房東對於租金要求逐漸鬆動，也讓忠孝東路四段及敦化南路一段交叉路口的三角窗指標性店面，順利出租。

▼北市東區店面歷經遷店潮，現在空置率終於止升回跌。（好房網News記者陳韋帆攝影）

戴德梁行指出，包括原本「亨得利鐘錶」以月租金300萬元出租給日本波茵特集團（point）旗下品牌東京生活雜貨「niko and…」。其中「niko and…」為台灣首家旗艦店，預計在10月開幕。

而Miss Sofi空置多年的店面，則以月租金120萬元出租給王道商業銀行。此外，日本株式會社new art則承租位遠東SOGO百貨西側的整棟新大樓，面積約670坪，作為結合旗下各事業的複合式大樓，目前位於1至2樓的婚戒珠寶店面已開幕。

戴德梁行指出，指標性店面的去化，讓第3季東區忠孝商圈的整體空置率止升下滑，但其他店面是否能逐步去化，仍得觀察房東調整租金的態度與零售業的付租能力。