包租公教買房 黃金地段每月房貸只要1萬
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
生在低薪、高物價的時代下，買房真的是不可能的任務嗎？築巢其實未必只能靠買蛋白、蛋殼區，讓經濟不吃緊，包租公律師要告訴租屋族，黃金地段的房貸也能跟房租同價格！
包租公律師蔡志雄在臉書分享「房客變房東」的方式（圖／翻攝自臉書蔡志雄）
買房要兼顧生活，專家多建議「房貸最好別超過三分之一」，只是想在雙北買間房，根據內政部公布的貸款負擔率，房貸得占收入的5~6成。但別輕易放棄，包租公律師蔡志雄在臉書大方分享買房撇步，蔡志雄舉例，買一間1千萬左右的3房2廳公寓，假設自備款200萬、貸款800萬，月繳房貸本息雖高達4萬，但你只需要這麼做。
「另外2間空房出租3萬元」，而你就只需負擔1萬元，也就是讓室友幫你一起付房貸，蔡志雄表示，在好地段租屋很多至少要1萬元以上，但只要做好儲蓄，存到頭期款，就能房客變房東，這間房子未來也成為你的翻身本，市場真的有好物件，現在辛苦一點，未來結果真的會差很大。
財經專家dolin66也在商周撰文建議，買房會牽扯人生財務幾十年，財務控制應把未來風險降到最低，一個人能負擔的房貸，最好是先透過記帳算出每月平均支出，並以「總收入-生活費-固定儲蓄額度」，剩下金額才是家庭可負擔的每月房貸支出上限。
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