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信義區房子差點沒了!不動產詐騙案又一樁

住展雜誌/住展雜誌 2024.09.11 08:30

文/住展雜誌

房價高漲,不動產詐騙案層出不窮,手法日新月異,民眾一旦輕信詐騙集團話術,辛苦購入的上千萬元房產恐將血本無歸。北市中正一分局近日接獲通報,詐團以投資為由,慫恿婦人質押信義區房產籌錢,所幸警方及時到場制止。警方呼籲,民眾務必提高警覺,若無法判斷是否為詐騙,可撥打165反詐騙專線諮詢。

臉書投資廣告 宣稱快速獲利

中正第一分局忠孝西路派出所日前接獲民眾報案,稱有2名男子與1名婦人於北市中正區襄陽路上進行大量現金交易,疑似遭詐騙。警方到場了解,該詐騙集團於臉書投放大量投資廣告,宣稱可快速獲利。婦人誤信而加入LINE投資群組,詐團誆騙婦人申購股票,然因婦人手上無足夠現金,詐團成員進而慫恿婦人將名下信義區房產質押籌錢,並與詐騙集團推薦的租賃公司前往公證。

警方到場詢問用途時,婦人不斷稱僅作為個人投資用,且刪除手機聊天訊息,警方見婦人LINE有詐騙集團投資專員訊息及詐騙集團投資APP,立即告知為典型詐騙手法「假投資真詐騙」,在警方不斷勸導下,婦人才驚覺受騙,打消質押信義區房產的念頭,並前往地政事務所取消質押。

不動產詐騙案 9大特徵

據了解,「身分遭冒用、冒領補助金」、「涉及刑案」、「監管帳戶」、「偵查不公開」、「配合檢警辦案」、「提供名下動產、不動產」、「網路約定轉帳帳戶」及「房屋設定抵押」等關鍵字時,通常都是詐騙。

且多數不動產詐騙案有以下特徵:

  1. 對象:房地所有權人多為60歲以上長者
  2. 標的:無抵押權的不動產,且常見為跨所申辦
  3. 方式:受害人親自辦理,或由金融資產公司人員陪同臨櫃申辦
  4. 規費:受害人自付
  5. 抵押金額:千萬元以上鉅額
  6. 連絡電話:受害人未留聯絡電話
  7. 委任關係:不明確,例如假地政士
  8. 設定對象:設定給非銀行的私人,包括地下錢莊、第3人等
  9. 辦理連件:預告登記(同意禁止一切處分,以保全權利人,如金主)

中正第一分局呼籲,民眾勿輕信網路借貸、投資訊息,投資理財應循正常管道操作,避免錢財遭詐,若有疑似詐騙訊息,民眾可撥打165反詐騙專線諮詢、查證。

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