好房網News記者林和謙／台北報導
「包租代管政策剛推出前兩年時，媒合數僅5千多戶，當時壓力真的很大，心臟要很大顆！」內政部政務次長花敬群今（27）日於「社會住宅包租代管推動成果」表揚活動上說道。包租代管政策在106年（2017年）10月底開辦至今（112）年8月底，6年來累計媒合戶數逾8萬戶、有效契約5.8萬戶。花敬群說，現在每季平均媒合7,000戶規模，預計明年可達成8萬戶目標，非常感謝所有參與政策推動的業者、房東。桃園租賃服務業者指出，我們實際接觸不少房東，原本不太想加入包租代管，後來聽完我們的詳細解說、了解有這麼多好處後，就決定加入這項好政策，且房東間互相告知形成正向「連鎖效應」，有更多房東成為公益出租人。
副總統賴清德也出席「社會住宅包租代管推動成果」表揚，他指出，蔡英文總統推動8年20萬戶社宅目標，包括12萬戶直接興建與8萬戶包租代管，將可如期達標；未來若他擔任總統，將持續擴大量能，未來8年直接興建13萬戶社宅，加上現有12萬戶就是25萬戶，包租代管預計再增加17萬戶、加上現行8萬戶將有25萬戶，就是50萬戶；另外租金補貼戶數會再衝至50萬戶，總共就有100萬戶，內政部統計全國租屋族達80多萬戶，因此百萬戶的供給將可滿足民眾的需求。
而包租代管從2017年10月底開辦至今，剛開始確實不容易，而在政府與民間努力下，如今已爆發出極大量能；花敬群表示，一開始推動前兩年，媒合數只有5千多戶，「當時壓力真的很大，心臟要很大顆，會擔心業者願不願意投入？租賃服務人員會想專注投入這領域嗎？」他指出，真的很謝謝所有參與政策推動的業者、房東，用實際行動支持「用好房、做好事」，讓好的政策發酵，這6年來已累計媒合戶數逾8萬戶，有效契約5.8萬戶，現在達每季媒合數約7,000戶的規模，每月平均2、3千戶，預計明年可達成8萬戶目標。
而參與包租代管政策的房東，政府會提供房東333服務，包括3稅（房屋稅、地價稅、租金收入所得稅）減免、3費有補助（公證費、修繕費、居家安全相關保險費）及3年有服務（業者專業管理、輕鬆收租、免服務費）。
在上述的誘因下，確實吸引多房東加入，耕耘桃園的新瑞豐仲介積極投入包租代管，業者指出，原本有一些房東不願意加入，怕麻煩又擔心被政府追稅，但經過租賃服務業者的詳細說明後，「房東會覺得真的很好康而願意加入包租代管，成為公益出租人，且房東之間會互相告知與分享，因此有越來越多房東加入，成為好的連鎖效應」。
此次獲得特殊貢獻獎肯定的崔媽媽蝸牛租屋有限公司張艾玲營運長，以及兆基管理顧問股份有限公司李建成董事長，都是在包租代管政策初上路時，用行動支持弱勢族群租屋，並給予許多實務面經驗與建議，透過實際服務讓承租雙方可建立穩定的租約關係，讓包租代管政策奠定扎根扶助弱勢者居住安定的政策目標。
花敬群指出，租賃服務必須要具備經營管理的專業，才能進一步為房東、房客提供其所需要的服務，不是只提供一個租所，而是要讓民眾在經由政府居住政策的媒合，能感受到家的溫暖，同時還可獲得更好的居住環境與品質、照顧，形成良善循環。
花敬群表示，台灣已邁入高齡社會，老屋伴老人已是常見的狀況，因此包租代管4.0延續先前照顧長者的精神，放寬「跨縣市換居」及「長者私宅換公宅」措施，提供長者一個安全且公共環境品質良好的居住選擇，使其居住環境能符合實際生活與照護所需。