好房網News記者林和謙／苗栗報導
這幾年苗栗因科技業設廠效應、具備產業廊帶的利多，加上竹南、頭份近年移入人口增加，帶動房市熱度，而受到台積電、科學園區產業加持，苗栗也成為一些竹科人的「買房目標區域」；此外，有一奇特現象，不動產業者統計，六都與新竹縣市以外的其他縣市，2022年年收入百萬元以上的房貸族有增加趨勢，其中苗栗縣占比達3成，壓過桃園、台南等大城市。深耕苗栗房市的世紀合眾不動產朱珈嬅總經理表示，確實苗栗地區這幾年有不少外來客來買房，包括竹科工程師、口袋深的專業投資客，這些族群收入高、購屋能力強。
觀察不動產業者統整，2022年六都與新竹縣市以外的縣市，年收入百萬元以上的房貸族有增加趨勢，比2021年多出約7個百分點；其中苗栗縣2022年年收入百萬元以上房貸族新增房貸件數就有930多件，佔全縣新增房貸件數達32％。
朱珈嬅指出，因科學園區設立、科技業發展等效應，這幾年確實有許多竹科工程師到苗栗買房，尤其以竹南、頭份較多，這兩區域的建商推案也較多，距離竹科園區也不遠，主要是苗栗房價比新竹房市熱區便宜，新竹市東區、竹北高鐵特區已有新案單價來到7字頭，苗栗與頭份新案單價便宜2、30萬元，所以具備購屋吸引力。
至於苗栗縣年收入百萬元以上房貸族增加的現象，朱珈嬅說，主要有兩種族群這幾年到苗栗買房的比例增多，包括竹科工程師、口袋深的專業投資客，其實有些竹科人也很像專業投資者，這兩類族群買房除了自住也置產，或是純置產，因他們看好苗栗的房市未來性而先卡位，或是買來出租，具備不錯的出租效益。
朱珈嬅表示，上述這兩類族群收入高、年薪多百萬以上，因此也導致苗栗高房貸族房貸件數增加的現象，只是他們來到苗栗投資房市，待好時機賣屋獲利，也會因而墊高區域的房價。
朱珈嬅指出，苗栗除了受惠科技業效應、具備產業廊帶利多，加上竹南、頭份這幾年移入人口增加，此外，大千醫院也將在竹南設置區域型醫院，未來將挹注更豐富的醫療資源；而五楊高架延伸頭份的規劃，若能做更優化的配套，未來將會是交通利多。