房貸30年變40年 陸購屋族月供減壓但長期利息大增
波新聞/
21 天前
波新聞-陶泰山編輯
大陸央行、國家金融監管總局近日發文，明確個人住房貸款最長年限從30年可延至40年。新政出臺後，房貸月供、還款成本、辦理條件等相關話題持續引發社會熱議。焦點在於其顯著改變了購房者的還款壓力與總成本。
有業內人士以貸款100萬元人民幣、年利率3%、等額本息還款方式測算：30年期房貸每月月供約4216元，而40年期房貸月供可降至3580元，每月還款壓力減少636元。但對應的是，貸款週期拉長後，總利息支出將增加約20萬元，長期還款成本顯著上升。
根據了解，北京多家國有大行網點，針對網友普遍關注的貸款年齡限制問題，業內原有房貸政策多按照“75周歲減去貸款人年齡”核算最長貸款年限。工作人員透露，新政是否調整年齡核算規則、是否放寬大齡人群貸款年限，還有待後續細則公佈。
圖／房貸。京報網提供
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