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高點了?屋主「想套現」陡升 創疫情以來最高

好房News/ 2021.12.28 16:44
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
國泰金控今(20)日發布12月國民經濟信心調查結果,受到變種病毒傳播使得各國邊境管制趨嚴,景氣展望指數呈現下降態勢,民眾對大額消費意願也受到抑制。至於不動產「買賣房意願指數」之中的「賣房意願指數」已經縮小到負5.2,創疫情以來最高賣房意願,被視為高點套現心理。
 
根據該調查數據,12月的景氣展望指數下降至4.6,遠低於11月的21.2;股市的部分,因變種病毒使近期國際股市走勢震盪,民眾對股市的樂觀情緒下降至11.9,低於11月的13.5,風險偏好指數則從11月的11.5上升至15.2。
 
12月屋主想賣屋意願陡升,但買方卻更不想買了。組合圖/國泰金控提供、資料照片買賣房意願指數。組合圖/國泰金控提供、資料照片
 
至於大額消費意願指數,有明顯驟降,11月為21.4,但本月為11.6,國泰金指出,顯示民眾對變種病毒的擔憂,開始影響大額消費意願。通膨部分,民眾對於2022年平均通膨預期值為2.21%,而預期高於2%的比例為57%。
 
年終獎金方面,預期在1至3個月的民眾比例為54.2%,較2020年調查增加;此外,認為年終獎金是經常性薪資3個月以上的民眾約7.1%,也較 2020年調查增加。
 
不動產市場部分,「買賣房意願指數」之中的「賣房意願指數」,相較今年6、7月的超過負45,屋主出售意願低,12月數據已經縮減到負5.2,數據時間拉長,「賣房意願指數」已創2020年1月新冠病毒疫情爆發以來最高,後續2022年1月「是賣房時機」,是否會超越「非賣房時機」,「賣房意願指數」指數由負轉正?得觀察政府持續打炒房之下的發酵程度。
 
目前房市買賣方認知持續擴大中,12月「買房意願指數」為負41.8,又較11月的負36.2擴大。隨著近日各界預估明年將升息,且專家點出房市已經處於波段高原期,買賣方是否會在年底購屋旺季順利搓合,也值得關注。
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