好房網News記者林和謙／綜合報導
桃園市近年來成國內房市熱點，除了重大建設開發，加上房價相較雙北來說更親民，吸引大量外移人口，截至今（2020）年5月全市人口數已達約225萬人，且持續穩定成長。受惠人口紅利，拉升各大重劃區包括中路、經國、青埔、小檜溪…等發展，其中以中路重劃區最為火熱，近一年新屋交易量暴增102%。
根據「桃園不動產交易e指通」統計，近一年新大樓交易狀況，藝文特區僅97件、較前期微幅下跌4％；經國重劃區共247件、較前期上揚4.2％；中路重劃區則高達1321件、較前期大增102％，短短一年湧現驚人購屋潮，成房市交易熱區。
中路重劃區交易量熱絡。圖／好房網資料照
中路重劃區因為周邊機能方便，交通鄰近南桃園交流道，南來北往以及通往桃園機場與桃園高鐵都便利，加上有風禾公園、向陽公園、水秀公園三座超過千坪的公園，綠地滿滿，加上近期剛落成的足球場、網球場，綠憩面積超過20公頃，整體居住氛圍靜謐舒適，且到藝文特區、桃園市府特區、桃園火車站商圈、桃園觀光夜市也不遠，機能豐富完善，未來性看好。
中路重劃區推案產品線也相當多元，包括市場主流的二、三房首購產品，到豪宅產品都有，房價約每坪2字頭～4字頭間之間，房價價差頗大，但也吸引不同需求的購屋族群目光。
國泰建設在中路重劃區推出「國泰水秀」，基地正對水秀公園第一排，每戶規劃38-53坪、三面採光設計，總銷12億元；京澄建設鎖定風禾公園第一排，推出中大坪數住宅案「京澄無為」，規劃均質64坪3+1房型，總銷上看10億元。中悦建設則接連推出「中悦美樹花園」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」三大豪宅案，總推案量近150億元。
此外，桃園市政府特區連結藝文、經國、中路三大重劃區，帶動區域房市成重點指標，不過業者分析，藝文特區開發已算飽和、機能完善，但商辦聚集影響居住品質，加上房價基期高，目前已站穩4字頭，購屋族難入手；而中路特區產品選擇多、房價更親民，且綠地多、環境佳，未來發展可期。