2房只有12坪會很擠嗎？網勸退：別被設計圖騙了
好房News/
發布：（台灣時間）
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
因生活型態改變，加上少子化趨勢，近年來的新建案吹起小宅風，主要就是以低總價優勢來吸引民眾目光；但小宅也因為坪數少，在空間有限的情況下，究竟該如何充分運用，就成了一大學問。
一名網友日前在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》中PO出一張格局圖，表示最近看上一間房，主建物12.44坪，格局為二房一廳一衛，疑惑這樣的房型是否會很擁擠？
網友問12坪的房子隔成兩房會很擠嗎？示意圖／截自pixabay
對此不少網友紛紛勸退，認為才12坪還要做成兩房，實在太小了，「超級小，如果只有一房，算剛好」、「很小間，而且格局很爛」、「12坪分成一房一廳一衛都很小了，何況兩房」、「很擠，進房拿衣服都要螃蟹走，還是單人床，好好考慮一下」、「不要被設計師的圖騙了」，甚至還有人表示是「真正的蝸居」。
但也有網友認為是可行的，「其實不會小，但前提是要有心理準備吃很重的裝潢做收納，我家19坪，3房1儲藏室1廳1浴（乾濕分離+泡澡浴缸+兩個面盆）L型廚房、吧台」，他還表示，「我買的是中古屋格局全改，管線重拉！新屋如果沒有管線老舊的問題，就不建議全拆」。
創意家行銷品牌公關陸宜接受好房網雜誌訪問時表示，若考慮長住8到10年，22至26坪的小宅產品最好，因為仍有空間做妥善的室內規畫，正2房或2＋1房都可彈性調整，居住有品質、使用上也較符合人性所需。若自住使用，10年內都不需擔憂換房問題。此外，買房得考慮轉手性，而20坪以上的小宅產品由於好住、好入手，也相對容易出售或出租。
房地產專家張欣民也認為，現在很多小宅建案坪數本來就小，扣掉公設，能用的空間就侷促了，但是在預售階段業者都以樣品屋呈現，容易讓人有足夠空間的想像，等到交屋住進去後，才會發現不是那麼一回事，正常家具一擺進去，就沒有了迴旋的空間，居家電器或雜物也缺乏該有的收納位置，所以他提醒，基本的空間概念事先要有，最好以購買成屋為主，可以眼見為憑，才不會買到太小，未來在市場上再轉手，也有困難度。
相關新聞
更年期後子宮肌瘤還要管嗎？ 別被「縮小」表象騙了
匯流新聞網
55 天前
2026 金點設計獎與金點概念設計獎「年度最佳設計」入圍揭曉
中央社
55 天前
台日醫療教育合作再升級 崇仁醫護管理專科學校x東都大學、大坪會拓展赴日實習新路徑
台灣好報
53 天前
睽違12年！世界加盟大展10/2登台 25國代表、250品牌搶攻40億加盟商機
波新聞
54 天前
中原大學設計學士原專班串聯復興區 築回故鄉深化設計與部落學習
台灣好報
53 天前
中原大學設計學士原專班串聯復興原鄉 深化設計與部落學習
台灣好新聞
53 天前
一張票玩設計 桃捷帶你一日票串遊2026台灣設計展路線
台灣好新聞
56 天前
健康幣今招商！民眾得先花2個月累點 衛福部：12月才開放兌換
匯流新聞網
56 天前
湯詠瑜：湯金全律師只有她這個唯一的女兒
今傳媒
59 天前
中原大學設計學士原專班 將部落場域文化與地方經驗融入設計課程
News586
53 天前
養子宮不是只有備孕才需要 女生真的要好好照顧自己的第二顆心臟
品觀點
54 天前
6國設計大師匯聚亞大！「來自亞洲的設計力量」激盪創意新能量
中央社
54 天前
當AI巨頭開始勸退自己 一場共識背后的財經博弈
報新聞
58 天前
不只有熱氣球！東博帶動逾百萬人次走進台東 影像敘事延續城市新印象
新頭條
53 天前
12家托嬰中心30名托育人員齊聚！臺東縣府精進適齡適性照顧
台灣好報
59 天前