北市6月住宅價格微降　實價登錄交易減9.89%

　　台北市地政局公布最近一期實價登錄資料，108年6月交易件數共計1,148件、較5月減幅9.89%，交易總金額為276.48億元、較5月下滑15.02%；住宅價格指數102.70，每坪單價51.82萬元，其中大樓住宅價格指數為99.43，而公寓住宅價格指數101.01。

　　6月住宅價格指數102.70，較5月微降0.35%，較去(107)年同期100.33上升2.36%；標準住宅總價1,627萬元、每坪單價51.82萬元。大樓住宅價格指數為99.43，比5月98.20上揚1.25%，與去年同期101.84比較下降2.37%。

　　公寓住宅價格指數101.01，較5月101.70滑落0.68%，比去年同期99.23揚升1.79%；主建物加附屬建物面積小於15坪的小宅部分，住宅價格指數100.33，較5月100.62微降0.29%，較去年同期101.63降幅1.28%。

　　台北市地政局表示，住宅價格月線續跌，季線持平，半年線微揚；大樓月線連2月上漲帶動季線、半年線皆走升；公寓月線連2月下跌，影響季線、半年線續跌。

　　6月實價登錄量價動態部分，全市交易量共1,148件，較5月1,274件減少126件，減幅9.89%；比去年同期1,110件增加38件，增幅3.42%，較去年平均1,022件增加126件，增幅12.33%，較5年均值1,126件增加22件，增幅1.95%。

　　實價登錄交易總金額為276.48億元，比5月325.33億元減少48.85億元，減幅15.02%；較去年同期441.23億元減少164.75億元，減幅37.34%，與去年平均273.99億元增加2.49億元，增幅0.91%，較5年均值310.44億元減少33.96億元，減少10.94%。

　　整體而言商辦租金持平，主要路段租金仍上揚，108年上期租金指數105.25，較前期105.47微降0.21%，較去年同期下降1.00%，租金單價每坪1,464元。主要路段租金指數108.55，較前期106.07上升2.34%，較去年同期上升2.86%，租金單價每坪高達2,678元。

　　台北市地政局進一步觀察商辦租金指數趨勢，108年上期全市商辦租金尚稱平穩，主要路段指數連5期走升，每坪單價再創新高，近2年租金趨勢動能持續升溫。