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好房網TV/主持人直逼問Q4房市 永慶謝志傑快招架不住

好房News/ 2018.10.09 20:25
好房網TV記者高得璋/台北報導
 
有世紀標案之稱的「台北雙子星」招標案以逾600億截標了!緊接著京華城將於12月開標,金光閃閃億來億去將造成台北首都圈房產大震盪?Q4趨勢怎麼變...好房網TV節目主持人田大權直直逼問,簡直讓永慶房產集團資深經理謝志傑快招架不住啦!!!
 
喊得震天價響的台北雙子星招標案,卻僅有2組廠商投標,據了解,投標者分別為藍天電腦攜手宏匯集團,及香港上市地產公司南海控股,台、港二業者「雙龍搶珠」,招標案以600億截標,而600億究竟對台灣房市有何意義?根據統計2018年1到10月台灣商辦市場總交易量總和僅390億,一個雙子星案就足夠撐飽一整年的商辦的胃。
 
房產最前線
 
主持人小田田私底下問卦,友人偷偷告知其中可是藏有五大風險:權值比怎麼分配?回租北市府租金該訂多少?其中505坪的私地主中投公司恐爆黨產爭議?會不會再重演大巨蛋爭議?將來政黨如果輪替的政策風險?難怪號稱「世紀標案」的「台北雙子星」從原先預測沒有十家至少也會有六、七家廠商搶標的盛況,到最後只有兩家冷清來投標。
 
Q4房市趨勢有何觀察重點?永慶房產集團資深經理謝志傑整理了六大張圖表,清楚呈現今年全台住宅使照及建照均較去年增加50%以上,建商一直蓋新房,恐導致空屋率不斷增加,供給量變大但需求量卻跟不上腳步,賣壓將逐步形成,不只會影響今年Q4房市,甚至擴大影響到2021年。
 
 
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