一張圖秒懂十年變化　今年交易量落在……

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

今年房市回溫真心不騙，依據僑馥建經公司統計，近十年建物全年移轉交易趨勢圖，預估今年交易量約27.5萬棟，雖仍沒突破30萬大關，不過比去年度26.6萬棟相比，小幅回升，進一步再分析，今年前八月18.3萬棟交易量，與近四年同期相較，為表現最佳一年。

僑馥建經公司統計，今年1～8月建物買賣移轉量，累計18.3萬餘棟，利用此數據與近十年同期數據比較，預測今年全年交易量，可能會出現以下三種情況：

依據僑馥建經公司統計，近十年建物全年移轉交易趨勢圖，預估今年交易量約27.5萬棟，雖仍沒突破30萬大關，不過比去年度26.6萬棟相比，小幅回升。圖／好房資料中心

一、假設市況不變，代表前8個月交易速率將繼續維持，今年度交易量可能為27.6萬棟。

二、假設市況越來越熱絡，代表後4個月占比將大於1/3，以近十年來1～8月占全年度比例最低的2015年的61％為例計算，今年度可能要很努力交易量才能達30.1萬棟。

三、相反的若市況越來越差，代表後4個月占比將小於1/3，近十年1～8月占全年度比例最高2011年的71％為例計算，那今年度可能交易量將只剩下25.9萬棟，不過要達到的機會不大。

依照上述三種市況變化去推測今年交易量，最有可能落在27.6萬棟，為近三年來交易量最好一年，若以今年前八個月18.3萬交易量，也為近四年最佳一年。

全台近十年建物買賣移轉棟數趨勢圖。圖／僑馥建經公司