好房網News記者曾亭皓／台南報導
台南市重劃區近年積極開發，隨建商引資挹注，地價、房價不減反增，搭上這波趨勢，剛性需求買家見房價跌幅不再，紛紛搶低買進，使南市上半年買賣移轉棟數逆勢成長17.20％。近日市調顯示，台南市以「東區」期待度最高，將成首購新選擇地帶，當地房仲強調，機能優勢強，後市看俏。
台南上半年建物移轉棟數反彈力道強，年增率相較六都，僅次天龍國台北市。近期新開發重劃區透過交通條件改善、路網連結、生活圈成形等變化帶動房市，尤其下半年市調交易熱區－東區，其堪稱台南市最大、最後精華地的「平實重劃區」，位於東區及永康區交界，未來房市備受看好。
台南重劃區開發備受看好，當地房仲表示「後市看漲」。（示意圖／有巢氏房屋提供）
「平實重劃區」周遭鄰國賓影城、南紡購物中心等大型商圈，交通方面則鄰近大灣交流道等重要交通樞紐，更規劃「平實轉運站」將作為輕軌路網的交匯中心，未來發展可期，預計將成商圈發展軸心。
永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長唐嘉璟解釋，雖然目前平實重劃區土地仍在標售中，但因地理條件良好、生活與交通機能便利，六月釋出的兩筆內部土地，短時間就以單價40萬－60萬上下成功標出，估計未來正路面土地單價將飆破百萬。
唐嘉璟透露，平實重劃區除生活與交通機能相當便利，周遭更是鄰近明星學校、醫院等利多設施，不論任何年齡層都適居，且地理位置正好位於第一期完工的購物中心正對面，目前已在進行第二期「商辦」設施，未來第三期預計將建豪宅透天，整體房市後市看漲。
據永慶房仲網實價登錄行情顯示，台南東區目前價位1字頭，但平均住宅與電梯大樓分別年漲4.7％與10.2％，統計至今年七月，住宅平均單價16.1萬，直逼2字頭，僅次南市北區。相較去年最低點13.8萬，相差2.3萬。