基隆交易王不在市區　3原因安樂區奪冠軍

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

同樣於大台北生活圈範圍的基隆，房價負擔所得比，與台北相較少了近10年，加上1字頭親民房價，吸引不少首購族群築巢，據今年地政局公布第二季房地交易分析，本季交易冠軍為安樂區。當地房仲分析，安樂區擁有長庚醫院醫療圈及購物商圈，生活機能方便，加上多通勤族往返台北上班，此處緊鄰八堵交流道口，前往北市只需30分鐘，成為通勤族群首選。

基隆今年第二季地價動態，住宅區房地買賣實價案件計859件，均價14.7萬元，較上季下跌，主要因大型新建案移轉登記接近尾聲影響，價量均減少，其中交易量又以安樂區300多件最多，穩得全市冠軍，第二名信義區231件緊追在後，第三名則為中正區186件。

基隆長庚醫院。圖／Googlemap

安樂區住宅區單坪均價15.5萬元，較上季下跌，成交案件集中於麥金路一帶；商業區買賣單坪均價18.5萬元，較上季上漲，成交案件位於安一路、安和一街及麥金路上。

永慶不動產基隆安樂長庚加盟郭店長說明，安樂區長庚醫院生活圈周邊交通、生活機能方便，中古電梯大樓屋齡10～20年，平均單價15～16萬，以一間3房型含1車位，總價落在500～800萬區間，至於屋齡較新的城上城建案，單價落在26～30萬，3房型含1車位，總價1000～1200萬。

他強調，基隆長庚生活圈距離大台北地區近，除了有基隆長庚醫院提供居民在地就醫的醫療保障，醫院後方的安樂路與區公所周邊，有餐廳、頂好、超商之外，還有銀行、電信局、警察局等，生活機能佳，非常適合單身族群。

他說明，周邊住宅大樓緊鄰八堵交流道，開車到汐止約10分鐘，要到北市中心約20分鐘，若是前往中永和新店地區只需30～40分鐘時間，另外也有班次密集的國道客運可往返大台北地區。