周子瑜學區爆發　雙重劃區共構超大生活圈

好房網News記者曾亭皓／台南報導

各地重劃區受房市回溫帶動，房市交易陸續提交好成績，尤其近期快速開發的台南市平實重劃區，不僅日前剛標出2筆高單價住宅用地，生活機能與交通機能更是抬升房市身價的關鍵，在地專家指出，由於平實重劃區地理位置，位於台南市東區與永康區交界處，緊鄰目前已高樓林立，生活機能完善的東橋重劃區，未來兩重劃區將成為一個超大生活圈。

永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長唐嘉璟表示，平實重劃區由於地理位置坐落於台南市東區與永康區交界處，未來將透過交通串連東橋重劃區，形成超大生活圈，區內概括多間明星學校、知名醫院等設施，房市後市看漲。

台南平實重劃區未來與東橋重劃區共構，房市看俏。（示意圖／有巢氏房屋提供）

唐嘉璟分析，平實重劃區交通優勢將成極佳利多，不僅是未來「平實轉運站」的所在地，更是未來捷運輕軌支線的重要交匯中樞，附近鄰國道1號的大灣交流道，且若結合客運營運站，未來將可享有「三鐵共構」的交通機能。

平實重劃區六月標出的兩筆住宅用地，其中由知名建商國泰建設標下的土地，還創下東區最高地價紀錄，為平實重劃區房地產市場注入一記強心針。

永康東橋重劃區建案型態，已由「透天」轉為「大樓」居多，素地多為私人所有，唐嘉璟透露，相較五年前建商自售公寓開價單坪14萬，如今，預售屋行情已漲至16萬－17萬，估計未來串連平實重劃區後，生活圈共構，房價將會繼續上漲。

唐嘉璟指出，平實重劃區正對第一期完工的南紡購物中心，目前正如火如荼進行第二期「商辦」開發，預計第三期將興建豪宅透天，周遭房市後市看漲。

據永慶房仲網實價登錄行情顯示，目前台南東區住宅平均單價落在16.1萬，但已陸續有電梯大樓直逼2字頭。唐嘉璟認為，由於東區鄰多明星學區，包括知名的後甲國中、周子瑜母校復興國中、復興國小等，以及鄰榮民總醫院等，未來不論老幼年齡層都非常適合居住在這。