怎麼打都無感…新竹房價逆天漲

好房網News林美欣／整理報導

房市自2014高點之後，主要都會區整體房價皆呈下修趨勢。不過，統計發現，新竹縣市不受打房、不景氣等因素影響，房價鐵板一塊，不但未跌，與2014年相比，更成長超過6%。

儘管房市走買房市場，不降價難成交！但一項實價登錄統計數據指出，新竹市房價不但未跌，與2014年房市高點相較，硬是逆勢漲了6.68%；根據永慶房仲網的資料也發現，電梯大樓均價19.5萬，比去年同期上漲5.4%。

竹科購買實力堅強，新竹關埔新案價格在25到30萬元間。

不過，永慶不動產新竹科園加盟店協理陳紹慶表示，以第一線的觀察，新竹房價仍有微跌，大概在3~5%間，因為幅度很小以致比較無感。陳紹慶分析，在園區上班的上班族收入穩定高，銀行貸款條件也相當友善，屋主的議價空間也就比較小。

新竹縣市為全國平均薪資所得最高區域，新竹市平均提繳工資5.67萬元、新竹縣5.11萬元，購屋實力堅強。陳紹慶進一步分析，以科學園區所在的東區來說，新建案依地段、材質不同，大約在25~30萬元間，中古則18~20萬元間。首購總價帶在800~1200萬，3房帶車位大樓為主要產品；換屋族則以4房帶車位，總價1500~2000萬元產品為主。