好房網News記者蔡孟穎／綜合報導
房市讓利風盛行，看到「房價1字頭」無不讓小資購屋族好心動，但一坪十萬出頭的價格，真的是受房市下修影響出來的破盤價格嗎？答案恐怕未必，在交易量、建設題材等利多的帶動下，不少地區早已悄悄地先漲一波。
哪裡便宜就往哪裡去，是購屋族挑屋的首要方向，在南部地區也是如此，近年房市交易量大爆發的高雄市，鳳山區經常是榜上有名，據高雄市地政局統計2017年3月~2018年3月建物買賣移轉棟數，鳳山5919棟拿下全市第一，土地交易比數也高達6397筆，顯示該區相當受建商和購屋族青睞。
捷運鳳山國中站周邊（圖／翻攝自google map）
鳳山區之所以受到高雄人喜愛，房價相對親民是最大原因，但近年受到軌道經濟推動下，房價也開始出現波動，價格開始出現落差，如文山特區每坪可達25萬元，華鳳特區卻在15萬元左右，而區域內沿線捷運宅的房價走勢也差很大。
根據永慶房仲網顯示近一年高雄捷運橘線房價趨勢，位在鳳山區內的衛武營站、鳳山西站、鳳山站、大東站和鳳山國中站，目前最新住宅成交行情分別落在11.6萬、11.8萬、10.8萬、17萬、13萬，其中以「鳳山國中站」相較去年同期上漲31.7%，幅度最為驚人，其次為大東站，相對上漲9.4%，鳳山溪站漲幅則為6.8%；而鳳山站和衛武營站均呈現下跌趨勢，跌幅10.8%、2.6%。
都是房價1字頭，漲幅卻出現超過三成的驚人數字，根據高雄地政局公布的2017年實價登錄資料揭露，鳳山國中站周邊平均房價為，公寓大樓物件平均單價11.1萬元，透天厝單價20.4萬元；但在2012年，全年平均房價行情，住宅平均單價僅7.4萬元，透天厝類型僅14.1萬元，相差甚遠。