顏炳立預測2018房市 房屋移轉量不到...
好房News/
8 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
顏炳立指出，假設2015~2016年，因市況不好推案量少，成交量也少的情況下，2018年不見得樂觀能越過30萬棟，這30萬棟指標不易達成，表示市場依然是緩跌等量，自用型買家仍在期待。
戴德梁行董事總經理顏炳立，此為資料照。(好房網News記者 陳韋帆／攝影)
但最近媒體陸續傳個案熱銷的好消息，他表示，這些推案共同點為「建商讓利」，總價多數偏低，為兩到三房，普遍在中南部，而買方多半是中產階級，這是房市尚未改變的徵兆。
他表示，房市若處於大多頭，景氣好，建商就會推大坪數或高單價產品，用少量來換取同樣價格，甚至重寫歷史，業界要活，雖期待爆量但房價在此情況下很難維持低檔。
他預測，今年和去年市場差異不大，仍得逆風而行，買氣、成交量依然是「價不降、量不出、量不出、不見底｣，只能「讓利換量｣，發球權已落在買方。新的一年除了地點好加上讓利，否則賣方仍是挨打的份，自用型買家穩穩賺到加工的錢，不再有超額暴利。
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