危老條例加持　屋主笑了！

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

受到市場讓利風起，今年前2月全台六都買賣移轉棟數，較2017年同期呈現正成長，其中以台南市增幅32.2％最多、台北市15.1％居次。去年由於央行評論房市為「軟著陸」，加上危老條例通過，市場悲觀氛圍至去年底稍稍轉好，就有1名持有台北市老公寓的屋主，本來已經待售一年都賣不出去，結果今年初竟然「逆勢出脫」，讓他感受到落袋為安的喜悅。

▼北市公寓屋主，開心落袋為安。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

Henry在7、8年前因離開台北工作，獨留一間父母留下、距離捷運站不遠屋齡近40年的老公寓，這些年沒出售也出租。沒有房市理財概念的他，直到有朋友提醒應該處理資產，他才萌生賣房子的想法。可惜Henry已經錯過房市高漲的大好時機。

Henry父母留給他的房子，相當破爛老舊，即便給房仲委託銷售，但一般自住買家面對要重新整修，根本沒有興趣，早有降價讓利出售想法的Henry，於是告訴房仲要降價出售，沒想到更沒有人看屋。

歷經委售將近一年時間，年初竟然有買方評估「自住兼置產」，原本等不到買方的Henry想用底價簡單賣，最後用1500萬元成交，讓他相當出乎意料。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為，去年危老條例實施後，政府對房市頗有作多的意思，且今年又是選舉年，市場氛圍也比較不會那麼差，因此雙北市一些地點不錯的老舊建築，也有不少人鎖定甜蜜價就進場。