桃園蘆竹、中路社宅再開標　區段好多「年輕屋」

桃園市蘆竹一號基地及中路三號基地社會住宅工程案將於近日啟動招標，桃園住宅發展處預計，最快將於109年中及110年底完工。而專家指出，中路地區因機能完善，當地近來湧入多項預售推案，另蘆竹重劃區則因鄰近北市但具親民價格，因此購屋族有餘裕選擇屋齡較輕的新屋。

桃園住宅發展處指出，蘆竹區一號基地社會住宅工程訂於107年4月3日開標，預計最快109年中完工，而中路區三號基地社會住宅工程訂於107年4月10日開標，預計最快110年底完工，市府強調，將在蘆竹及中路地區打造低碳永續的環境共生好宅。

蘆竹一號社會住宅模擬圖 （圖／桃園市政府住宅發展處）

中路三號社會住宅模擬圖（圖／桃園市政府住宅發展處）

對此住宅發展處代理處長莊敬權表示，本次招標的兩案，釋出多項利多，包括增加預算金額、延長工期，也因應近年來物價波動幅度較大，於契約中將鋼筋及預拌混凝土等主要材料列入可個別物價調整，減低承攬廠商因物價波動所增之成本風險，以期社會住宅的順利推動。

而永慶不動產中路永安加盟店長徐綉琴指出，中路地區緊鄰市中心行政區與司法園區，往東有觀光夜市，往南有大型商場，往北靠近市中心，區內還有多個公園綠地，且鄰近南崁交流道，吸引不少建商入駐推案。她表示，近幾年當地湧入多項預售推案，每坪成交單價落26至28萬，以25至35小坪數、總價600至800萬物件最受歡迎。

另外可以從永慶房仲網統計資料觀察到，桃園蘆竹區交易屋齡僅9.6年，原因為地段靠近台北市，房價對於外來客來說相對友善，到此購屋的民眾可以選擇屋齡較新的房子。再加上未來社宅的完工，桃園的中路及蘆竹地區，將有許多年輕新房可以選擇。