高雄買氣燒燙燙　專家：建商嗅到景氣回溫

好房網News記者李冠霖／整理報導

今年高雄地政局第4季土地標售出現溢價超過3成，十多家建商公司搶標熱潮。針對2018年房市買氣，高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義認為，2017年房市買氣回溫，明年建商購地意願仍高，房市將交易量將上升。

鳳山高雄捷運鳳山站。（好房資料中心）

張永義指出，高雄房價市郊1字頭、市區2字頭，少數極為精華地段才會上看3字頭，非常少豪宅如農16的成交價會站上4字頭房價，基本上9成地段每坪都在1~2字頭房價左右，因此才會在這波房市低檔的時期，讓自住客願意進場購屋，實地採訪當地民眾溫先生表示，同事都有買房，自己未來結婚後也預備要購屋。

今天高市地政局第4季土地標售出現16家同時競標現象，張永藝分析表示這是前所未有的盛況。因為許多開發商聞到景氣回溫，便開始積極買地為明後年推案準備。

另外，由於2018年元旦起，「地籍測量實施規則」條文修正，規定未來雨遮屋簷將不登記、不計價，改變自2016年來可登記不計價的現況，以杜絕建商靠雨遮將坪數灌水，這項政策不溯及既往，建商甚至在年底爆發「搶照潮」。

不過，永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀表示，明年交易量能否再加溫，得要看賣方的「誠意」，尤其是目前台灣經濟沒有帶動房價的動能，在購屋族不願追價的狀況下，預估2018房價約至少再跌10%，否則難取得消費者認同。