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商用不動產冷 價格下探10~15%

好房News/ 2016.04.14 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

CBRE世邦魏理仕今(12)日發佈2016年第1季不動產市場展望,在投資市場方面,以台北市來說,未來2季商用不動產開價將可能下降10%至15%,加上低利環境使台灣商用不動產取得成本低,在政策因素及經濟走勢漸趨明朗化後,預期第3季後商用不動產市場交易量將有感回升。

第1季商用投資市場冷經,將致使價格下修(好房網News記者陳韋帆攝影)

在商辦租賃市場的部分,世邦魏理仕觀察,越來越多企業選擇遷往非核心區,如南港、內湖區的新完工大樓,但考量全球經濟疲軟背景下,企業租賃採取保守謹慎策略。近3年間台北市舊商辦紛紛改建為商旅,B辦市場供給限縮但詢問度維持熱絡,季內成交價呈現微幅上升0.3%。

在投資市場的部分,第1季商用不動產交易案僅有個位數交易且超過6成為自用型買方,反映投資市場觀望氣氛持續,加上可投資物件有限及收益率維持低檔,投資人看淡並紛紛縮手。世邦魏理仕認為,以台北市而言,未來2季商用不動產開價將可能下降10%至15%。

世邦魏理仕台灣董總經理林俊銘認為,第一季受到傳統淡季影響使商用不動產交易量低,在預期賣方將進行資產重整並調整開價,加上低利環境背景下使借貸成本降低,前兩季將是進入商用不動產的重要時機,在政策因素以及經濟走勢漸趨明朗化後,預期第3季後商用不動產市場交易量將有感回升。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/444048126568.html

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