台北核心市場 商用不動產將成主角
網路地產王/
13 年前
【網路地產王/綜合報導】台北市再傳出驚人的數據，東區的商用店鋪租金創下新高價位，一坪單價約3萬元的租金，成為媒體競相報導的頭題新聞，而新聞的背後正預告著，台北市區核心商業區的搶手，也隱見商用店面的投資市場方興未艾。
另則相關的重點新聞是台北市府在副市長張金鶚的主張下，將積極的推出地上權土地利用的BOT案，雖然台北車站 前的雙子星BOT案傳出的醜聞尚未釐清，但顯然由台北市府帶動的設定地上權的商用不動產開發，必然成為影響房市和房價的另一個重要因素。
土地取得困難是不少建商發出的訊息，但商用不動產大型的BOT案，其實有財力競標者並未必會落入建商手中，應是壽險業者等大型財團才有競逐的能力，對市場的開發在未來租金上自有一定程度的影響力。而目前傳出單價3萬元的店面租金恐怕還會再被刷新紀錄了。
而520檔正熱烈上演中，從主要工地的反映，仍是低總價的個案較受青睬，從廣告上的訴求，各不同地點的個案其實都以生活觀在進行促銷的廣告手法，反映了北部地區購屋行為在理性之餘，感性的概念式觀念也成為促銷的主要手法了。
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