寧失業績不失誠信！有巢氏房屋台中房仲堅持透明資訊 用「誠實」經營信任
上報/上報消費圈
8 天前
「這房子沒問題」、「這價格絕對帶你看得到未來」這些中古屋買賣時的甜言蜜語，背後可能藏著消費者難以承受的成家陷阱。深耕台中市北屯區多年的有巢氏房屋台中崇德捷運加盟店長林建豪直言，許多購屋族用盡一生積蓄，卻因買賣雙方資訊不對等，在不知情下淪為韭菜。他近日透過兩起的實務案例，現身說法如何拆解陳年凶宅與虛高房價的隱形陷阱，強調只有落實消費者的「知情權」，才能真正捍衛買賣權益。
在中古屋市場中，「凶宅」是多數買方避之唯恐不及的重大瑕疵。林建豪透露，先前曾受理一件棘手案件，屋主在售屋時隱瞞了20多年前曾發生命案的事實。在銷售前期，不論是網路公開資訊或鄰里訪談，皆查無異狀。直到雙方正式簽約後，買方才偶然從親友口中聽聞模糊的「非自然死亡傳言」，隨即憂心忡忡地向林建豪求證。
一般房仲若抱持「息事寧人」的心態，買方極可能在不知情的情況下承擔巨大損失。但林建豪選擇站在消費者權益的立場，擴大範圍重新調查。他積極翻閱早期的報章舊聞、諮詢里長與警政單位，然而因年代久遠，初期完全查無證據。
林建豪表示「當時的早期公文描述極為模糊，僅記載發生在某個『街廓』，根本沒有標示巷弄與門牌。」為了不讓買方權益受損，他鍥而不捨地將多份歷史資料與陳年新聞進行交叉比對，最終硬是揪出真相—該物件確實曾發生過憾事。
在鐵證面前，屋主雖然坦承知情，但主張案件發生在「前任屋主」持有期間，認為20多年前的往事不應再列為凶宅，強硬要求契約必須履行。林建豪指出，實務上確實有屋主利用「前前手」的法律漏洞試圖規避責任，這對消費者而言是極大的權益損失。林建豪並未因業績壓力而妥協，他堅認「完整資訊揭露」是消費者做決策的根本。他挺身而出，以換位思考與同理心跟屋主展開多次協調，最終成功促成雙方「無條件解約」，讓買方免於買到凶宅的巨大精神與財產損失。
買方也被林建豪負責的態度深深感動，不僅繼續委託他尋覓新家，更將自家房屋交由林建豪團隊销售。該間凶宅重新上架銷售時，林建豪也堅持向所有潛在買方完整揭露資訊，確保每位消費者都能在充分知情下做出理性判斷。
除了物之瑕疵，價格資訊的透明度同樣關乎消費權益。林建豪分享的第二個案例，直指業界常見的「高價承攬」歪風。曾有屋主欲售屋，林建豪依據實價登錄最新資料，提供貼近市場行情的合理建議售價。然而，同業為了搶下獨家委託，竟開出高於市場行情15%的虛高價格迎合屋主。林建豪分析「過高的開價看似讓賣方高興，實際上卻是損害消費者權益的糖衣毒藥。」缺乏實價支撐的物件很快就在市場上乏人問津，不僅平白浪費了精華的銷售黃金期，更可能因長期滯銷而被標籤化。最終，該名屋主在看清市場現實後，選擇回頭找林建豪，並依照原先建議的實價上架。
永慶房產集團在廣告《誠實，讓你把房子變成家》中傳達的核心理念：「誠實不一定能成交房子，但能贏得信任。」在房產交易過程中，不論是主動揭露查證極難的陳年凶宅，還是頂著掉單風險拒絕虛報房價，有巢氏房屋台中崇德捷運加盟店長林建豪用行動展現了如何守護客戶「知」的權利，並將最終的決策權完整交還給客戶。林建豪強調，贏得消費者的信任，遠比追求一次性的成交更為重要。這份對誠實的堅持，不僅保障了買賣雙方的消費權益，也為中古屋市場建立起更健全、透明的交易環境。
面對百萬、千萬元購售屋，有巢氏房屋台中崇德捷運加盟店長林建豪，在第一線扮演關鍵的「把關者」，捍衛市井小民的購屋權益。（永慶房產集團提供）
相關新聞
賴政府育兒大禮包 卓榮泰宣布「0到18歲全程支持計畫」
上報
8 天前
川習會後露曙光 黃仁勳看好美AI晶片重返大陸市場
愛傳媒
8 天前
PS單人遊戲終止PC版發行 PlayStation策略重大轉變
商傳媒
8 天前
南科產值邁向3兆大關，海關推動「智慧保稅」打造供應鏈最強後盾
波新聞
8 天前
警紀不容踐踏 高市警嚴辦偷拍案 違法員警遭開除究責到底
Talknews說新聞
8 天前
通姦除罪化外遇無罪？徵信公會:蒐證「侵害配偶權」成首要任務
Talknews說新聞
8 天前
【虎宙設計 梁詩敏】柔光輕映日常足跡 抱擁四口生活的侘寂美宅
台灣產經新聞網
8 天前
從聊天機器人到企業工作流：前沿AI競爭進入資本與算力決戰
台灣產經新聞網
8 天前
大讚台灣茶極具國際潛力 川伯競辦：全力做新北青農最堅實的後盾
台灣好新聞
8 天前
新北民眾外縣市染漢他病毒 衛生局籲加強防鼠清消
墨新聞
8 天前