許瑛哲蟬聯台慶不動產全國業績冠軍 締造連續3年業績破億紀錄
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32 天前
在充滿變動的房地產市場中，真正的贏家不僅是掌握時機，更是專業深耕的實踐者。台慶不動產大園大江加盟店許瑛哲團隊，2025年以高達1.6億元的傲人店業績，奪下台慶不動產全國業績冠軍「二連霸」，並達成連續3年店業績破億的輝煌里程碑，成功將台慶不動產大園大江加盟店打造為全台土地交易的指標店。
許瑛哲的成功核心源自對全台最大土地徵收案—「桃園航空城」的精準佈局。他深知土地仲介不只是媒合交易，更是一門結合法律與都市計畫的專業學科，在他的團隊中，每一位經紀人都是法規專家，能清晰向客戶剖析徵收區未來的轉型契機與投資價值。
深耕桃園、版圖再擴張！許瑛哲(圖中)今年將開設第二間加盟店，提供客戶從土地到住宅的全方位服務。(永慶房產集團提供)
許瑛哲觀察近期市場變化－購買土地的客戶明顯增加，特別是總價1,000~2,000萬的土地案件，詢問與成交都明顯升溫，「土地沒有折舊問題，對中長期資產配置的客戶而言更有吸引力，桃園航空城剛好具備大量在此價格帶的建地，在住宅市場量縮的情況下，我們團隊業績反而逆勢成長。」
曾有過其他加盟品牌經驗的許瑛哲，認為永慶加盟總部建構的聯賣制度是絕佳優勢。他指出，以往同業間難以合作，但在永慶加盟體系下，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產四品牌真正實現了資源整合，系統內超過25萬筆物件能即時媒合，讓「成交速度」成為最強競爭力。
「我們專攻土地，友店擅長成屋住宅，透過聯賣就能彼此互補、創造機會。」許瑛哲表示，永慶加盟四品牌藉由經管會運作，店與店之間建立深厚的信賴感，彼此不藏私分享招募與營運心法，這種共榮共好的文化，助各店的創業成功之路走得更安心踏實。
台慶不動產大園大江加盟店展現頂尖實力，目標直指台慶不動產全國業績冠軍三連霸。(永慶房產集團提供)
創業至今，許瑛哲最重視每天早上9點到10點開早會的時間，同仁分享客戶最新需求與案件進度，主管同步重大政策與產業訊息，透過面對面讓溝通有效率，同時也凝結大家的團結力。
台慶不動產大園大江加盟店團隊近30人，約3分之1是從新人一路培養，其他則是有經驗的業務加入。許瑛哲在人員教育訓練上投注許多心力，他也不諱言帶新人很辛苦，但很有成就感，「我們經手的物件多是高總價，新人第1年就年薪百萬不是太難的事情。」
邁向2026年，許瑛哲的事業版圖將迎來新突破。他預計於五月在青埔開設永慶不動產二店，正式啟動「一條龍服務鏈」：從土地買賣延伸至住宅銷售，完整覆蓋客戶從土地持有到成屋居住的需求。他今年另一個目標，則是希望讓團隊連續3年站上全國第一的舞台。前2年他會專程帶著團隊北上領獎，讓同仁實地感受努力所帶來的收穫，和上台領獎的榮譽感，進而轉化為團隊彼此督促前進的動力、持續精進，走出屬於自己的成功道路。
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