今年房地合一稅貢獻將達千億，房市是洪水猛獸嗎？！

【理財周刊記者顏瓊真報導】根據財政部最新統計顯示，今(2024)年9月個人房地合一稅收63.8億元，年增77%，累計前9個月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，而一年申報一次的營利事業房地合一稅收，9月為291億元，年增47%，合計前三季房地合一稅收已達793億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大增，主要反映2016年後買進的不動產，房價與地價出現大幅上揚表現，加上景氣暢旺交易量大，業主出售時繳納高額的房地合一稅，近年推案量最大的台中市，是前三季的個人房地合一稅收繳稅王，不過隨交易量萎縮，9月房地合一稅收已經較前兩月下滑。

統計顯示，今年前三季個人全國房地合一稅收501.5億元，年增9成，營利事業則是一年申報一次，今年房地合一稅收291.4億元，年增47.2%，前三季個人房地合一稅收繳稅王是台中市，個人房地合一稅收93.1億元，年增68.8%，其次則是新北市87.9億元，反映台中市房價漲幅比新北市更顯著，不過營利事業的房地合一稅則是台北市最多，金額高達91.7億元。

曾敬德表示，近年房價出現大漲，許多屋主房價也隨之增值，2016年後取得出售就容易有高額的房地合一稅負，民眾也會利用節稅方式想辦法省一些房地合一稅，不過由於稅收金額太可觀，國稅局也會關注民眾節稅時是否符合規定，建議民眾一定要事先做好規劃，把該留的單據、金流，甚至是自住規定都搞清楚，才能夠聰明節稅。