好房網News記者林和謙／台北報導
雖然央行升息多次以及政府打炒房，不過今（2023）年8月初新青安房貸優惠措施上路後，近期確實帶動一波房市買氣！財政部最新公布今（2023）年10月份國內賦稅收入統計，可發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長，其中桃園市10月份個人房地合一稅年增率破100％、增幅相當大。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，房地相關稅收上揚都代表交易量趨高，顯示出房市逐步走升；台經院產經資料庫總監劉佩真認為，目前房價仍高，首購族多會鎖定蛋白區與較低總價產品，才更易入手。
財政部統計處指出，今年10月全國稅收統計，實徵淨額2,318億元，較去年同月增加318 億元、年增15.9％，累計1至10 月實徵淨額3兆223億元，較去年同期增加1,963 億元、年增6.9％。全年稅收估計將超過預算數3,000億至3,700億元，今年超徵規模將為史上第三高；截至今年10月，包括綜所稅、營所稅、證交稅、贈與稅、遺產稅、房屋稅、牌照稅、娛樂稅、印花稅、奢侈稅等10稅目，都已提前達成全年預算目標。
至於房地相關稅收表現上，10月份土增稅實徵58億元、年增2％，連兩個月正成長，其中又以台北市、台中市稅收增加較多，主要是有較大面積土地買賣推升稅額。不過今年前10月土增稅實徵年減170億元，年減21.6％、是2009年以來最深跌幅。
10月份契稅實徵15億元，年增43％，已是連5個月正成長，主要有新建案交屋，包括新北市、台南市與台北市的稅收增加較多；而今年1～10月契稅125.8億元，年減1.8％，衰退幅度有所縮小。
個人房地合一稅10月實徵42.2億元，年增幅53.2％，連續3個月正成長，其中頗大亮點以桃園市年增幅達140％最高，其餘五都也都正成長，台北市及新北市年增都破6成。今年前10月個人房地合一稅306.2億元，年增3.5％，是今年以來首度轉正成長，若加計營利事業房地合一稅，今年前十月房地合一稅累計504億元，創下房地合一稅2016年實施以來同期新高，年增7.8％。
桃園房地合一稅大增，主要也與這幾年桃園房市蓬勃有關，主因房價比雙北市更親民、加上產業多元，因此持續吸引雙北客到桃園買房居住；近年桃園房價也因成本因素、大環境關係而推升，像是青埔特區大樓新案單價站穩4字頭、上攻5字頭，八德擴大重劃區新大樓站穩3字頭，龜山A7新大樓單價30多萬、40萬元，中路特區也站穩4字頭，房價上升下、交易也熱，都推升相關稅收。
寶麟廣告副總經理管清智表示，包括人口增長、房價優勢、產業發展及公共建設豐富都是桃園深具競爭力的關鍵，未來房市看好度相當高。他指出，桃園是可期待且相當看好的區塊，因為這幾年桃園人口持續正成長、目前已達231萬人，房價又比雙北市親民，加上大量新增就業機會及產業發展，另外並有捷運建設動工、機捷的便利性，還有桃園機場這個重要國門，加上腹地大，都是房市利多。
陳炳辰分析，今年底前的觀察重點還是低總價首購族群產品，要是多有這類產品可發揮的地段與建商，則為貸款發展方向，尤其青年安心成家新版方案助攻，但整體來說依舊起碼要至明年大選底定，市場更適應較高房貸利率與相關打炒房政策後，才更具備信心的回溫條件。
劉佩真指出，8月初實施的新青安房貸優惠措施，確實吸引首購族、帶動一波買氣，至少讓符合資格的買方可較容易跨過購屋門檻，推升成屋市場交易，預售屋也因業者多推出低首付方案吸客，又有新青安加持而有買氣；只是在房價仍高之下，首購族多鎖定蛋白區、較低總價產品，才更易入手。