房地合一稅擺脫連5跌 房市景氣谷底已過？

商傳媒｜綜合報導

根據最新統計資料顯示，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，歷經連續5個月走跌後，首次出現反彈，同時間11月的契稅也較10月增加，反映疫情各項管制逐漸開放後，10月市場交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。

圖片來源：信義房屋

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%，連帶11月的房地合一稅收與契稅也都呈現月增表現。

比較11月六都個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市的7.1億元，月增幅達3成，其次則是高雄市5.1億元，月增45%，新北市4.9億元，月增25%，台南市為2.5億元，月增14%，南台灣的房地合一稅收11月都呈現月增。

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房市景氣是否能築底回升？12日剛舉行法說會的達麗建設董事長謝志長認為，明年房市「錯綜複雜」，除了政府積極打炒房、短期投資客急退場，還參雜有選舉因素，明年將視個案表現，地點好、具有保值性的個案將受青睞。

謝志長也認為，目前原物料相較上半年已有下跌，但下游還感受不到，大概需要一年時間才會反應到下游；目前「缺工」才是最迫切的問題，這將導致建案完工日期遞延，增加建商的利息成本。展望明年，達麗預計將積極切入公辦都更、聯開案等與政府合作，降低購地風險和資金槓桿。