好房網News記者戴鈺純／綜合報導
全球高通膨持續，加上升息、貨幣緊縮讓經濟復甦力道放緩，在多重不確定因素下，民眾買房態度趨於保守，不過還是有例外，全台部分區域路段仍持續火熱，根據最新聯徵中心資料統計，觀察全台房貸件數，今年上半年全台熱門購屋路段，由桃園市「龜山區」文化一路摘冠，交易件數592件，其次為台中「北屯區」敦富路的387件，而第三名則是由新北「中和區」景新街288件拿下。
整體觀察，全台上半年度10大申貸熱門路段幾乎集中在中部以北，尤其台中佔最多，多達5路段擠進前十大熱門榜單。而新北市有3路段進榜，為中和區景新街、三重區頂文路和林口區文化三路一段，桃園部分，龜山區文化一路、中壢區龍慈路，台中部分，北屯區敦富路和祥順路一段、清水區港新三路、南屯區大墩七街和太平區新興一街。
另外，從內政部實價登錄資料顯示，觀察2021年1月至今（2022）年10月房價表現，比較近2年住宅均價，漲幅以交易熱門度第一名的龜山區文化一路最高，此路段坐落於「A7重劃區」，每平均價從26.2萬元漲至33.5萬元；漲幅第二名則位在台中市清水區港新三路的「台中港特定區」，從每坪13.6萬漲至16.8萬，這2路段漲幅都有2成以上的表現。
且值得注意的是，新北市中和區，捷運南勢角商圈周遭房價行情每坪均價已高達53.7萬，新北市三重區「二重重劃區左岸」行情也來到53.5萬，2熱門路段已穩站5字頭。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，熱門交易路段除了在於機能、路段佳的宜居與投資性外，常見的是交屋潮影響，尤其是新興重劃區，此次統計就有多處均為此況，若特定少見路段異軍突起都不一定具備參考性，民眾在觀察這類數據得注意之。
此外，陳炳辰認為，由於今年上半年房市正處曖昧階段，利空湧現，但仍有先前房市熱潮餘溫，數據都會與現實脫節，尤其像是續漲的房價，眼下均已今非昔比，值得留意的反而是成為賣壓的可能性，包括新北A7、二重，以及台中機捷特區等處，量體都很大，熱度反映反為警訊。
陳炳辰說，當然還有些區域雖不乏同質性競品量體，但價格相對親民，或是區域內有不少低價物件可挑選，如今大走買方市場，低價為王，則有望延續熱度，比方說台中市的清水區、新光重劃區，或是廓子重劃區。至於像台中七期，以及新北市南勢角方面，陳炳辰說，本已具備支撐量價表現的機能，或是名氣，新案交屋潮帶動量價都是水到渠成，高價案站穩5字頭也不意外，大環境後況即便顯冷，倒也能維持一定價碼。