好房網News記者林和謙／新北報導
今（2022）年房市降溫，新北市也不例外，不過房價親民區塊仍受到購屋民眾青睞；新北市地政局統計今年第2季新北建物買賣登記移轉件數共13,002件，交易量較上一季減少3.48%，與去年同期相較減少2.34%。至於交易最熱區域部分，由淡水區拿下，成交案件集中於淡海新市鎮、竹圍、紅樹林生活圈等區塊，住宅大樓總價1000萬元以下占比，也以淡水為最大宗。
新北地政局地價科統整指出，今年第2季新北市整體住宅成交均價為38.7萬元/坪，較上一季上漲4.02%，與去年同期相較上漲12.2%。其中都會區均價為39.8萬元，較上一季上漲3.83%，與去年同期相較，則上漲11.83%。
新北市地政局統計今年第2季新北建物買賣登記移轉件數交易最熱區域部分，由淡水拿下，成交案件集中於淡海新市鎮、竹圍、紅樹林生活圈等區塊，住宅大樓總價1000萬元以下占比，也以淡水為最大宗。圖／google map
另外今年第2季新北市公寓、華廈、住宅大樓成交均價分別為33.6萬元/坪、34.7萬元/坪、41.6萬元/坪，與前一季相較都呈現上漲趨勢，漲幅依序為住宅大樓4.78%、公寓4.33%及華廈2.36%。而與去年同期相較，也都呈上漲趨勢，漲幅依序為華廈16.1%、住宅大樓13.17%與公寓10.52% 。
新北市地政局地價科科長歐彥熙表示，今年第二季新北市交易量最熱絡行政區，淡水居冠、占9.89%，新莊區占8.49%也殺進前三 ；淡水區成交案件集中於淡海新市鎮、竹圍、紅樹林生活圈、淡江大學及新興新民新春街周邊；新莊區成交案件多分布於副都心、頭前重劃區及榮富國小區域。
歐彥熙指出，淡水由於淡海新市鎮有新成屋大批移轉所致，新莊副都心、頭前重劃區主要因生活機能逐漸成熟，自住需求高，形成房市支撐基礎；新莊副都心隨著機捷、環狀線的開通，區域商圈逐步發展，政府機關都入主當地例行辦公，區域房市一掃過去陰霾，已是成熟的居住環境。
此外，新北住宅大樓是今年第二季主力交易型態、占40%，主要分布於淡水、新莊等行政區，其次為公寓22%，第三為華廈12%、淡水交易占比也最高。至於整體住宅交易總價部分，低於1,000萬元者占全市交易的37.3%、為最大宗，成交案例多分布於淡水、新莊等行政區。
而住宅大樓成交單價30至40萬元區間，成交案例多分布於新莊、汐止、淡水等行政區；總價1000至1500萬元成交區間為最大宗、占30.7%，成交案例多分布於淡水、新莊等行政區，其次為1000萬元以下，以淡水地區為最大宗。