好房網News記者林清坤／綜合報導
日前高雄市鹽埕區「城中城」大樓惡火造成46死慘劇，再度喚起各界對於危老重建的重視。有網友則對此表示近期常聽到一種說法，「買房千萬別買高層大樓！」，幾十年後新大樓也會變成老大樓，衍生問題又是層出不窮，想都更也是難上加難，恐淪為底層人居住的慘況，房價將會一文不值！令他相當不解。
原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示最近常常聽到一種觀念，但不知是否正確，便請網友幫忙解答，「近日有人指出買房時，千萬別買高層大樓，因為房子在幾十年後恐面臨一文不值的困境！」，原因有二，「第一點為幾十年後房屋老舊，且又是高層，導至沒有誘因會讓建商想都更改建」。
原PO指出第二點為，「高樓住宅居住的人多、產權也複雜，都更改建困難重重，房子舊了，有能力的會先搬走，沒有能力的會留下來，導至惡性循環，管理困難，最終淪為底層的人居住」，等到這種現象發生時，房價下滑態勢就會相當明顯了。
貼文曝光後，有網友支持原PO的觀念，認為就算要買大樓也得買最新的，之後才好脫手，「所以我會買新大樓，不然一定是10年之內的電梯公寓，住個10年再換屋」、「看看目前老公寓、華夏大樓現況就有底了，當房子太老，有錢的一個一個搬走或是留著租人，留下的大多是沒有能力遷出的，時間長了惡性循環，老房愈來愈老，留下的人也愈來愈無力整修...」、「最後高樓就只能變成城中城」。
不過也有網友並不認同此說法，指出買房最為關鍵的因素仍是「地段」，「不管以後還是現在都一樣，珍貴的是土地是地段，你佔著精華地段再舊都有價值」、「如果你現在可以買得起超高樓層的住宅，相信不用等30年早就賺一筆脫手了，不用怕」、「現今好的管委會跟物管公司維護的大樓，增值的機會很多，不致把大樓弄到不堪」、「事實上好地段大樓比透天，漲勢更兇。不然臺北的大樓都免賣了」、「有價值的是土地不是房屋，房屋會折舊，但買對地段土地會上漲」。
房產專家張欣民則表示，現今蛋黃區人口過於擁擠的狀態，房子理所當然只會越蓋越高，因此「地段」仍是決定該物件保值的關鍵，地段好地區的高大樓價值仍處於高點，不會存在一文不值的狀況。
不過張欣民也指出若有民眾是想購買地段好的老大樓自住等都更、改建，就需特別注意物件的屋況，屋況較差的房子，整修裝潢費高，且計算時間、金錢等成本未必划算，還有可能因為政策、人造因素等，改建規劃一拖再拖，甚至不了了之，如果是為了要投資，有一大要點是購入價格要便宜，才具有投資報酬效益，所以這都是要考慮到的事項。