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寧買士林「2樓老公寓」也不搬林口住新大樓 小資女曝致命原因

好房News/ 2021.12.24 19:07
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
一名小資女讀者兩年前結婚生子,由租轉買,因而決定在大台北看屋,預算有限之下,龜山A7也曾考慮在列,但因生產在即,等不了預售屋蓋好成屋,最後買了一間位於士林的公寓2樓,成交房價4字頭,近期她到林口看屋,整個鬆一口氣,「幸好沒買林口」。
 
該名小資女因與老公都在台北市上班,雖然也想住新大樓,但預算有限之下,就買了士林公寓2樓,最大優點就是只要爬一層樓且30坪無公設,空間足夠一家三口居住;不過,還是想關注新大樓產品的她,日前到了林口看屋,走了一回就打了退堂鼓。
 
總價1200萬元,小資女捨棄買林口新大樓,買北市老公寓2樓。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
林口。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
她說,11月的林口風又大、氣候又冷,感覺跟在台北的體感溫差很大,「根本無法接受風大的地方」,因為風一大,就會非常冷,加上當天林口天氣陰陰沉沉,讓她見識到林口台地的冷。
 
該名小資女補充,士林距離台北市中心上班地方不遠,但若從林口通勤可能得面臨塞車,或是捷運轉乘公車耗時過久的問題,「林口只適合soho族或退休族」可避開塞車尖峰期,因此,整體評估下,她認為總價1200萬元買北市公寓,捨棄林口新大樓的決定是對的。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,林口重劃區確實有先天條件的限制,如霧大、風大,尤其是樓層偏高的戶別,在強風上更為有感,這也會是有意入住當地的民眾,選屋上必須考量的地方。至於改買公寓產品,可能賺到坪數實在、價格親民等特性,不過,陳炳辰提醒,折舊與未來增值空間則是入手時必須審慎評估之處。
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