好房網News記者黃暐迪／綜合報導
16日央行第四季理監事會議決議推出新一波選擇性信用管制，這也是央行第四度打炒房出手，主要重點包括自然人第3戶以上房貸成數調降，購地貸款及餘屋貸款成數也下修，今（17日）起生效。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，第四波打房特別加入高價住宅的貸款成數限縮，由於先前傳出的內政部打房版本中，私法人的買房許可制，以及相關限制已讓豪宅市場感到壓力，如今無不成為「政策前哨站」，看看央行策略是否先行降溫，也能為後續施策從寬或從嚴有所評估。
陳炳辰認為，第四波央行對策再針對多屋族限制貸款，投資族群已有多元管道購屋，而自住方也能採以配偶、子女等親屬方式家族式買房，再加上房市走熱也都以預售為主力，再限縮成數的殺傷力相較和緩。
另外，央行總裁楊金龍16日也示警，依據銀行與金融機構的預期，明年房價恐續漲，但幅度會較平穩，其中「首購族」要特別留意升息政策，注意財務規劃。
陳炳辰說，升息要以半碼一碼的腳步，短期都仍顯低利，較有影響的為信心面大於實質面，整體來說，預期要達標抑制房市目的，還是會以內政部傳出版本奏效機率高。
