好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
淡水第一家百貨公司、2012年風光開幕的名統百貨，由名統建設和威利建設共同投資，董事長為名統建設老闆游宗裕，不過，僅經營2年，2014年9月就歇業，後來游宗裕以元昇建設持有的新店禾豐特區「黃金琉玉」3棟別墅，也在2015年遭法拍，名統百貨後來雖變成「大都會廣場」，但如今疫情衝擊百貨商場，建物也淪法拍。
名統百貨歇業後改為「大都會廣場」，等於百貨經營者純變房東。該建築物為捷運淡水站聯開案，因此4、5、9、10、11樓所有權人為台北市政府，根據法院公告，遭法拍部分為包括B1、2樓、3樓以及1樓、6樓持分建物，總面積約2800坪，底價22.8億元，換算每坪約110萬元，債務人為名統建設，第一、二順位債權人為合作金庫，擔保債權總金額為8.4億元與4.2億元。
前身為淡水「名統百貨」的「大都會廣場」建物部分樓層遭法拍。圖／翻攝自GoogleMap
根據筆錄內容，地下1樓及1樓由NET服飾店承租，2樓由UNIQLO營業使用，寬頻房訊發言人徐華辰指出，若依據法院公告，標的總租金從每月181萬元，突然降到目前的月租50.3萬元，租金報酬率僅0.26%，恐怕一拍根本無人會承接。
中泰估價聯合事務所所長鐘少佑分析，該筆物件對於有興趣的買方，可能要做租約確認或排除不點交，畢竟以總底價換算出來的報酬率過低，可能租約內還有另外的條件，必須去了解。
至於是否鑑價過高？鐘少佑認為，法拍物件可能有合理開價，但卻因不點交或其他因素造成流標，而「大都會廣場」為捷運淡水站旁大面積商場，雖然與該區街邊店為主的調性不同，但若商場能重新包裝，找出新的定位，也可能會有潛在買家有興趣。
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