回到頂端
|||
熱門: 王必勝 特斯拉 國旅券使用
}

社區管理室能賣?奇葩「掛100個車位」月收租30萬

好房News/ 2021.09.22 17:04
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
房地產交易市場中,往往有一些獨特產品,卻能衍生出穩定現金流,甚至增值。以15日即將法拍的新北市永和區的捷運頂溪站「樺福千金」商場與停車位,債務人為遠航董事長張綱維創立的樺福建設,其中將釋出100個塔式車位,由於永和常有民眾求租車位,此標的也被認定「車位比商場搶手」。
 
頂溪站捷運宅「樺福千金」商場與停車位遭法拍的物件,台灣金服公告首拍底價為6.13億元,其中100個塔式車位估價為1.49億元。高源不動產估價師事務所所長陳碧源以每月3000至4000元粗估,約每月可創造至少30萬元租金收益。
 
新北永和車位租金超貴,卻有車位遭法拍。圖/取自台灣金服網站
圖/取自台灣金服網站
 
而根據筆錄,該標的為「樺福千金」3087建號建物,屬於管理室內的包裹置放室,等於停車位就是掛在管理室。只可惜,該標的涵蓋商場範圍,無法直接投標購置停車位,在新冠病毒疫情衝擊商場、餐飲業之下,業界推估首拍會流標。
 
寬頻房訊發言人徐華辰認為,新北永和的停車位相當搶手,例如永和國小停車場里民價月租3200元,非里民月租4000元,還有仁愛路的新成屋出租,車位出租另計每月5000元,因此位於捷運站的車位若出租,將會非常搶手。
◎延伸閱讀:
建案一戶14坪「綁18個車位」林口捷運站1分鐘:房價拖油瓶 高招解套
繼承賣房...慘繳163萬房地合一稅 「重購退稅」反賺83萬?代書一張圖讓你懂
一千萬有找「40坪+屋齡10年」 六都首購天堂曝光

社群留言