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搶在三鶯線通車前入手!這重劃區2字頭超誘人 迷倒7年級生

好房News/ 2021.09.22 17:03
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
對許多購屋族來說,交通機能是不可或缺的條件之一,尤其「捷運宅」更一向被視為購屋市場熱門選擇。隨著許多新興重劃區周遭的交通建設逐步到位,也一舉帶動該區域房市交易。
 
新北市近來重大交通建設「三環六線」中的「三鶯線」,將在2023年完工,讓鄰近的「鳳鳴重劃區」受惠,推案正夯。為使民眾更了解該區的房價資訊,樹林地政事務所統計近2年實價登錄資料,發現該區新成屋平均買賣成交單價為2字頭,並以7年級生為主力購屋族群。
 
鳳鳴重劃區未來有捷運三鶯線經營,距大湳交流道也不遠,有遠景,但距發展成熟還有一段時間。圖/好房網News記者楊欽亮攝
鳳鳴重劃區未來有捷運三鶯線經營,距大湳交流道也不遠,有遠景,但距發展成熟還有一段時間。好房網News記者楊欽亮 / 攝
 
樹林地政表示,鳳鳴重劃區交易量占鶯歌區32.2%,為鶯歌的交易熱區,而屋齡5年內新成屋平均買賣成交單價為24.3萬元/坪,低於內政部統計查詢網統計110年第2季新北市屋齡5年內房地單價中位數39.9萬元/坪,並與桃園市之24.8萬元/坪相當。
 
另分析購屋族群屬性資料,該區購屋年齡層以30~40歲之7年級生最多,達43.3%,而30~40歲新北市房屋持有者的比例僅10.7%,已高出32.6%,而購屋者分布地區則以新北市樹三鶯地區最多,約占31.4%,其次為鄰近之桃園市,約佔22.3%。
 
鳳鳴重劃區近2年買賣成交單價資訊表。圖/樹林地政事務所提供
鳳鳴重劃區近2年買賣成交單價資訊表。圖/樹林地政事務所提供
 
上述的數據也顯示出鳳鳴重劃區平實的房價,加上鄰近國道大湳交流道,以及施工中的捷運三鶯線、鳳鳴簡易火車站等交通題材,不僅受樹三鶯在地年輕族群青睞,更吸引鄰近桃園的購屋客群,成為7年級生晉升有殼一族的新寵。
 
樹林地政進一步表示,實價登錄2.0新制已於7月正式施行,並已揭露至完整的地號、門牌資訊,且溯及之前已揭露案件。樹林地政特別彙整鳳鳴重劃區各建案詳細資訊,並分析樹三鶯各行政區的主力物件成交均價,於網站建置「鳳鳴重劃區建案地圖」及「樹三鶯房價探索地圖」,提供民眾更詳實、精確的實價登錄資訊,歡迎民眾至該所網站「不動產交易專區-不動產交易價量資訊」專區查詢。

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