好房網News記者唐主桂／綜合報導
這兩年來，房價上漲幅度速度驚人，除了土地標售價格連年出現天價外，不少業者也都哀嚎著缺工缺料，造成建築成本快速上升，不過究竟這個問題有多麼嚴重呢？從主計總處公布的資訊中，或許可以看出一些端倪。
主計總處近日公布了最新的營造工程物價指數，今年8月份的營造工程物價指數為124.34再創新高。這項數據是以2016年全年的指數為基期，指數調查包含了材料和勞務等兩大類。
為什麼缺工缺料問題會在最近不斷被提及呢？從營造工程物價指數的年增率就可以知道問題在哪裡了。在過去4年間，雖然物價都是不斷上漲，不過一整年加起來的幅度並不大，2017是2.4%，2018年則是3.36%，2019和2020年則分別是2.22%與1.42%，不過在2021年迄今，累積平均已經多達10.03%。
如果從細項去觀察，可以發現勞務類指數的上漲還比不上材料類指數，8月份的勞務類指數僅有112.76，雖然在今年上漲幅度已比過去4年總和還多，但跟材料類指數的131.68比起來，漲幅還不足一半。
而材料類指數中，又以金屬類成本上升更為驚人，鋼板指數從去年底的127.38，8月一路飆升至181.88之高，鋼筋指數也有175.99，單單今年的平均漲幅就有38%。
建築成本上升問題持續，未來想要買到低單價的房子也會變得越來越困難，財經專家、資深媒體人阮慕驊就曾在節目中分析過，成本上升下RC建築一坪8萬的營造成本將不再，未來北部會越來越難見到2字頭房價。
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而對於建商來說，現在動輒3、4年的建造期間風險也變得更高，業者開始打算採取先建後售的方式來估算成本，或是預售賣完4成左右便封盤，以便控制調價及成本。