重劃區房價破4不如買北市？網揭難漲全因這關鍵
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台北市中心房價昂貴，不少人紛紛選擇到蛋白區買屋，也帶動雙北地區第二圈、第三圈房價連年上漲，在這種態勢維持了數年後，兩者價差越來越小，是否也讓台北市中心房市重回購屋族的考量呢？
一名網友在PTT上提到，台北周邊重劃區如青埔、林口，甚至往南到桃園，這幾年的房價漲幅都在50%至100%，當初1字頭的誘人房價，現在開價、成交都到了3字頭甚至4字頭。
台北市房價漲幅較低，網友認為與屋齡過高有關。圖／好房網News記者唐主桂攝
不過他認為反觀台北市，在這幾年房價並未有明顯成長，有些地方甚至連前波高點都過不了，而重大公共建設仍是以台北馬首是瞻，因此好奇以目前價位來說，買新興重劃區已經沒有CP值可言，而應該開始把眼光放回真正的蛋黃區台北市？
不少人也認同這種想法，表示「蛋白這麼貴了 當然回買蛋黃」、「外面逼近過40萬左右就會回來看北市」、「三重都50幾了 難道不考慮大同區6X嗎」。
雖然台北市房價漲幅確實相對周邊重劃區來得低，但也有人點出台北市之所以沒有大行情，原因出在屋齡過高，除非標的不錯，不然投資老屋會套牢，而新屋由於建商把利潤吃得很死，因此買不到便宜貨。
台北市屋齡確實比起其他各都來得更高，根據內政部統計，台北市在110年第一季的平均住宅屋齡為35.33年，比起平均屋齡最低的桃園市25.96年，差了將近10年。
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