永康重大開發再下一城　永大市地重劃獲內政部核定加速推進

【焦點時報／記者蔡宗憲報導】臺南市第二十一期永康永大市地重劃區開發案迎來實質重大進展！本案重劃計畫書已於115年9月15日獲內政部正式函文核定准予辦理。永大市地重劃區位於永康大灣地區核心地帶，以永大路二段以東與民族路以北之「文中7」學校用地為實施主體，併同納入周邊市場、公園、機關等6塊公共設施保留地辦理跨區市地重劃，後續市府將即刻啟動各項重劃開發作業。

臺南市長黃偉哲表示，永康永大市地重劃區係依據「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）案」審竣以市地重劃辦理的公保地解編指標案件。重劃區實施主體「文中7」學校用地自民國67年間劃設迄今尚未徵收開闢，考量目前已有大灣高中可供學生就讀，且周邊公保地亦有土地低度使用或與使用規定不符之情形；經都市計畫檢討解編規劃為住宅區及必要公共設施用地後，市府積極加速辦理市地重劃作業，期能早日維護土地所有權人權益，活化土地使用效能。

臺南市政府地政局長陳淑美指出，在內政部正式核定重劃計畫書後，地政局將依據市地重劃實施辦法第16條規定，接續辦理重劃計畫書公告及通知土地所有權人，並將召開說明會向地方鄉親詳細說明重劃內容。此外，為配合行政院「營建剩餘土石方最終去處規劃方案」，本局將於公共工程規劃設計階段，嚴格落實土石減量及土方平衡原則，避免土石外運；同時亦將遵照內政部指示，依法檢視區內道路工程，確保人行道各種設施之設置符合提供行人動線連續之無障礙步行環境。後續預計依序推進土地改良物查估、補償公告及發放補償費等作業後，盡速辦理工程開工，工期2.5年，預計118年如期如質完成開發。

臺南市政府地政局表示，本重劃區總面積約5.63公頃，解編後土地使用項目包含住宅區，以及鄰里公園兼兒童遊樂場用地、停車場用地、廣場用地兼供自行車道使用、道路用地等多元公共設施。重劃完成後，預計可提供優質之可建築住宅用地約3.50公頃，市府亦可無償取得公共設施用地約2.13公頃。不僅能有效解決長期公保地限制發展之困境，更將大幅提升在地社區生活品質，促成大灣地區整體蓬勃發展。