好房網News記者林和謙／台北報導
今（2021）年上半年房市在北台灣推案量仍以雙北、桃園為主，雖然第一季桃園推案量縮，但第二季包括青埔、中路、八德等區域仍有不少新案問世，今年上半年指標建商麗寶、中悦也在被稱為「桃園信義區」的中正藝文特區推出新案，推案價格挑戰5字頭起跳。
政府頻頻打炒房，讓原本看好房市的建商，第一季推案率縮手，業者調查指出，雙北與桃園第一季推案量不到2000億元，比去年同期縮水超過二成，不過桃園重劃區有許多籌備中的指標案將開賣，預期第二季新案量還是頗多，顯示第二季桃園房市仍熱絡。
桃園藝文特區是桃園市發展最成熟也最快速的重劃區，特區規劃1/3土地是藝文設施，包括桃園藝文廣場、桃園展演中心、藝文綠帶等，又被稱為桃園「信義計畫區」。圖／業者提供
桃園藝文特區在中正路、大興西路、南平路、新埔六街一段區域，是桃園市發展最成熟也最快速的重劃區，特區規劃1/3土地是藝文設施，包括桃園藝文廣場、桃園展演中心、藝文綠帶等，是桃園知名豪宅聚落，又被稱為桃園「信義計畫區」，其中又以正對16公頃綠地的桃園藝文廣場第一排，藝文一街、藝文二街、同德五街綠園道周邊，是區內最有價值且燙金的門牌。
業者表示，中正藝文特區房價穩定成長，目前特區內土地所剩不多，就連中路及小檜溪每坪房價都幾乎站上4字頭，未來中正藝文特區房價下跌也不易，近五年新建案房價漲幅近一成，也帶動周邊中古屋房價上漲，顯見新案仍有增值空間。藝文特區一直都是富人區代表，房價穩定站上4字頭，加上人口移入、機能不錯，新案陸續挑戰5字頭。
包括麗寶、中悦都看準中正藝文特區土地稀缺，增值空間高，而推出新案。麗寶推出「麗晶花園廣場」，該案坐落在桃園市藝文一街上，基地遼闊達1875坪，坪數規劃56～68坪，格局是3房、3＋1房，戶數僅297戶，其中有13戶是店面。
深耕桃園多年的中悦表示，今年將在桃園推出新案，預定在中正藝文特區推出「松花園」、「栢花園」二案，並首度揮軍青埔，推出和國際知名團隊HLA合作的「HLA悦」；中悦指出，由於豪宅興建需要足夠坪數，才能規劃出品質完善的格局，也能安裝頂級舒適的設備。