好房網News記者呂詠柔／綜合報導
對於房價偏高的雙北市，有些人會退而求其次到蛋白區置產，這時鄰近的桃園市就成了首選。近幾年隨著大型交通建設到位，讓桃園躍升房市熱區，房價也跟著水漲船高。
永慶不動產龜山萬壽加盟店店東周業泰表示，由於桃園公共建設、重劃區開發等利多不斷，加上房價較雙北市親民許多，吸引許多大台北年輕首購族移居。尤其買房依循軌道經濟學，桃園「三心六線」路網周邊地區買氣高，許多年輕人選擇屋齡10年內的電梯大樓產品，主要房型為3房含車位，總價約800萬～1200萬元。
桃園藝文特區近1年房價回升，平均單價來到38.5萬，最高單價則突破5字頭，漲勢驚人。。圖／好房網News記者楊欽亮攝
而以桃園區來說，最熱門的三大重劃區為「小檜溪重劃區」、「中路特區」以及「經國特區」。其中以綠地多、純住宅規劃頗負盛名的中路特區，不但擁有多座大型公園，交通、學區機能也相當完善，「離塵不離城」的優勢正是一大賣點。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中路鄰近桃園藝文特區、站前商圈，地段核心性與機能上相較不少桃園的重劃區強，目前新案單坪均價都逼近3字頭，該新案行情也差不多於此水位，若還能買在2字頭都屬合理；中路擁公園綠地與正光路主幹道門牌也為居住優勢，周邊競品多，單坪房價也都要25～30萬元，民眾可以此價格水位為購置依歸。
相對新興重劃區房價走高，向來被公認「富人住宅區」的藝文特區，房價也上漲近歷史高點。根據桃園不動產e指通統計資料顯示，藝文特區近1年房價回升，平均單價來到38.5萬，最高單價則突破5字頭，漲勢驚人。
藝文特區房價飆高，面對中央近期打炒房政策，是否有所影響？陳炳辰認為，藝文特區平均成交住宅總價約3000餘萬元，以高端自住買盤為主，未來又有捷運題材，整體房市表現將逐步加溫。