台中「這重劃區」每坪28萬 網問：是亂開價還是真的這麼貴？
好房News/
5 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
台中市10年來人口強勢成長超過17萬人，其中成長人數前三名區域分別為北屯、西屯與太平等區。從台中市府統計數據分析，近年人口成長最多的北屯區，又以「廍子里」湧入最多人，甚至躍升為當地第一大里，而它的房市變化也成為民眾討論話題。
有民眾在PTT上分享經驗，說自己日前看了一間預售屋，地點在祥順路靠近太原路、面廍子溪，物件是頂樓戶兩房，坪數26坪，單價接近28萬元，聽到價格後讓他感到訝異，好奇發問「是建商亂開價，還是真的這麼貴了？」
台中廍子重劃區近年價格緩漲，卻也讓民眾苦惱，是真有市場還是建商亂喊價？圖／好房網News資料照
話題一出引發網友熱議，有民眾認為「現在差不多都這價格」，而主要原因是擁有「北屯門牌」，更有人提到，「跟其他地方比便宜啊，其他市區新案都開30幾了」，還有內行人分析，「那邊土地一坪都破50萬啦，土地價格才是影響房價最大主因，就算先買地的，推案價格也會參考周邊土地成交行情」。
不過也有人覺得不合理，「這價去年都可買市區地點機能不錯的案子了」、「那邊那個價格真的盤，買的下去我也服了」。
有巢氏房屋台中十期加盟店店長林志雲表示，廍子新屋供給量多、開發土地不少，房價能上漲都是「硬需求」及「資金盤」帶來的效果，而且在去年房市好表現之下，已有預售新屋率先開價逼近30萬元，廍子房價也正面臨「坐二望三」的壓力，房價再漲也不無可能。
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