上半年房市熱 帶動房地合一稅收大增94％

【網路地產王/綜合報導】根據財政部統計資料庫的資料顯示，今年上半年全國房地合一稅的個人稅收為43.6億元，較去年同期的22.4億元，年增94%，創下房地合一稅制上路以來新高，其中，近年房市熱絡的台中市稅額更超過10億元居全台之冠，台中市稅收即占全國近四分之一，此外，高雄7.5億、桃園5.5億元次之。

這一波房市熱，房價漲勢明顯，房屋短期買賣獲利案例愈來愈多，也帶動房地合一稅收大增，專家分析，從資料判斷，可以看出雙北市以外的市場，過去四年多的房價呈現上揚走勢，尤其台中更是爆發力驚人，半年繳交的房地合一稅也明顯多於雙北市。

而即使短期間出售可能面臨較高稅率的壓力，但隨著房市轉熱、房價上揚，在三、四年前上波低點進場的買方，售屋誘因浮現，讓房地合一稅收明顯成長，今年上半年全台整體稅收較去年更大增近倍，其中，桃園成長260％、台中成長164％，顯示短期交易且獲利的情形在大台北以外愈來愈多。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台中市具有人口紅利及交通建設議題，近幾年不動產市場交易熱絡，除了自用買盤支撐，投資置產比例也增加，尤其中美博奕開打，台商及資金回台，需要資金投放標的，台中市的不動產價格低於北部，但交通條件及生活機能佳，吸引買方進駐，而資金動能強、利率探低，也讓買方的承購能力增強，價格向上成長而有增值空間，讓房地合一稅開新高。

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