新板豪宅8變5字頭　房仲推測與這點有關

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

新北新板特區指標性豪宅「國家世紀館」，緊鄰市府廣場、周邊百貨商場林立，還有三鐵便捷交通，曾經創下單坪8字頭傲人記錄，去年10月卻出現一筆7樓戶交易紀錄，跌破6字頭大關，只剩下59.9萬元。當地房仲推估，屋主可能與買家有熟識，因此讓利幅度較大。

「國家世紀館」為新板特區豪宅，位於漢生東路段，屋齡12年，地上29層樓建築、地下4層樓，坪數規劃56～168坪，總戶數418戶，平均單價65萬左右，總價落在3058～8230萬元，曾經最高成交單價達8字頭，但去年10月卻滑落剩5字頭。

位於新板特區的「國家世紀館」豪宅。圖／googlemap

永慶房屋板橋特區直營店長許彥翔表示，近年房市反轉，豪宅市場價格下修2～3％，雖然11月選後有一波豪宅交易量，但新北豪宅去年及前年整年交易量相去不遠，顯示豪宅市場並無明顯回溫。

許彥翔說明，該棟豪宅地段佳、不只緊臨市府、學校，周邊還有百貨商場，以及台鐵、高鐵、捷運站，生活機能及交通方便。該棟因規劃坪數較其他類型豪宅來得小，單價相對高，單坪均價落63～70萬區間浮動，也因為坪數小、總價相對低，又加上地段好，因此屋主對價格十分堅持。

至於為何出現跌破6字頭交易？他推測，屋主可能與買家有熟識，因此讓利幅度較大。